Traumhaftes Grundstück mit kl. EFH/DHH !

Objektbeschreibung

Kleine ältere Einfamilien-/Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und traumhaften Grundstück in idyllischer und ruhiger Höhenlage unweit vom Stadtzentrum in Reichenbach im Vogtland.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1933 in der damals üblichen Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,20 m² im Erd- und Dachgeschoss, die wie folgt aufgeteilt ist :
EG : 46,20 m² mit kl. Wohnzimmer, Küche, Zimmer mit Dusche & Diele
DG : 30,00 m² mit Schlafzimmer & kl. Arbeitszimmer sowie kl. Zimmer

Das Objekt ist teilunterkellert und voll erschlossen, einschl. Erdgas, Elt, Wasser ... und Abwasseranbindung mittels Druckleitung als Vollanschluss/Kanalisation.

Hinter dem Wohnhaus befindet sich der großzügige sonnige Garten mit einem Holzbungalow, kl. Teich und zahlreichen Beeten als Rückzugsort für Ihr Hobby bzw. zur Freizeitgestaltung. Zur Unterstützung für die Gartenarbeit steht ein Rasenroboter Husqvarna Aut. 310 zur Verfügung.

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Ausstattung

- Dacheindeckung : Tonziegeldach neu vor ca. 4-5 Jahren
- Fassade neu verputzt 1996
- Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung und Außenrollläden 1996
- Kunststoff-Haustür 1996
- Elt-Anlage erneuert Fa. Hascher 2004/05
- Einbau Dusche & Waschbecken im Zimmer EG 2019 ( das einfache Bad mit Badewanne ... befindet sich im KG )
- Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper ... 1994 und Einbau einer Erdgas-Brennwertheizkessel Cerapur ZSB-24 der Fa. JUNKERS/Bosch 2018
- Abwasseranbindung 2010
- es besteht natürlich auf Grund des dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustandes auch weiterer Handlungs- und Sanierungsbedarf.

Das Anwesen ist bereits frei- und leergezogen und kann damit sofort von Ihnen mit dem vorliegenden Standard weiter genutzt oder nach Ihren Vorstellungen weiter um- bzw. ausgebaut werden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.