Außenansicht
Garten
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Kinderzimmer EG
Badezimmer EG
WC EG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
011217 EG
011217 1.OG
011217 UG
Kennwert Energieausweis
Land und Leben - Landleben
97291 Thüngersheim
- 449.000 €
- Kaufpreis
- 192,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 532,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
449.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Absprache frei
Grundstücksgröße
532,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8379707
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-043/011217
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der fränkischen Gemeinde Thüngersheim. Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr von ca. 1970 bietet auf zwei Ebenen komfortable ca. 192 m² Gesamtwohnfläche mit hellen und gepflegten Räumen. Zu dem Ensemble gehören zwei Einzelgaragen neben einem Grundstück von insgesamt 532 m².
Sie betreten das Haus über einen regengeschützten Eingang. Das geräumige Treppenhaus mit Marmortreppen führt in die erste abgeschlossene Wohnung.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss weisen nahezu einen identischen, sehr geräumigen Grundriss mit insgesamt je fünf Zimmern, Küche, Bad + WC auf.
Die Tageslichtbäder sind hell, weiß-grau gefliest und jeweils mit Waschtisch, Wanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC gleich nebenan in jeder Wohnung ergänzt die sanitäre Ausstattung.
Die Einbauküchen sind zweizeilig angeordnet und im Kaufpreis enthalten. Sehr durchdacht liegen nebenan die Esszimmer für kurze Wege von der Küche zum Esstisch.
Die weitläufigen Wohnzimmer sind mit Fliesen ausgelegt und sehr hell und freundlich.
Im Erdgeschoss ergänzt eine Terrasse den großzügigen Wohn- und Essbereich und erhöht den Wohnkomfort dieser Etage.
Im Obergeschoss steht ein großer, gefliester Balkon zur Verfügung.
Jeweils drei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlaf- oder Kinderzimmer bzw. Gästezimmer oder Büro.
Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert. Dort finden Sie das Öllager, den Raum für die Heizungsanlage der Firma Bruderus und einige Lagerkeller. Zusätzlich ein nützlicher Waschkeller mit praktischen Außenzugang zum Garten vervollständigen die Arbeits- und Lagerräume.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist natürlich das Grundstück mit Garten und Vorgarten, gepflasterter Zufahrt und der überdachten Terrasse. Gestalten Sie Ihre Wohlfühloase, Gärtnern und Leben inklusive.
Im Kaufpreis ist das gesamte Ensemble mit den beiden Einzel-Garagen und die Einbauküchen enthalten.
Die großzügige Wohnfläche dieses Hauses bietet Ihrer Familie Freiraum und um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen.
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Lagebeschreibung
Thüngersheim befindet sich im sonnenverwöhnten mittleren Maintal. Die Gemeinde liegt ca. 12 km nordwestlich von Würzburg mit etwa 2.600 Einwohnern.
Zwischen Würzburg und Karlstadt an der B27 gelegen ist sie eine der größten Weinbauorte in Franken. Sie erreichen den malerischen Weinort bequem über die Bundesstraße 27. Von der Bundesautobahn A7, Ausfahrt Gramschatz gelangen Sie über Rimpar und Güntersleben direkt über die Ortsverbindungsstraße nach Thüngersheim. Es besteht eine Busverbindung nach Würzburg, sowie Karlstadt und Gemünden. Außerdem gibt es einen Bahnhaltepunkt an der Strecke Würzburg – Gemünden.
In der Gemeinde finden Sie eine Grundschule und Kindergarten, Ärzte, sowie Möglichkeiten zum Lebensmitteleinkauf. Das Freibad rundet das Angebot der schönen Gemeinde am Main ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Tanja Deppe
Hofstraße 7
97070 Würzburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Thüngersheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
