Taufkirchen (Vils) – Ihr neues Zuhause in grüner Umgebung | Schlüsselfertig & individuell geplant

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Taufkirchen (VILS).
Dieses Reiheneckhaus verfügt neben Erdgeschoss und Obergeschoss auch wahlweise über einem ausgebauten Dachgeschoss und kann mit ausgebauten Dachgeschoss über eine reine Wohnfläche von rund 173 qm bieten - mit ganz viel Platz für die ganze Familie. Der Keller verfügt über ca. 63 qm Nutzfläche Die Qualität und die Bauweise können als technisch perfekt bezeichnet werden. Dank der durchdachten Grundrisse eignet sich dieses Haus, insbesondere für Paare mit Kindern. Das Haus verfügt über eine Terrasse mit eigenem Garten. Die Bauweise wird energieeffizient und nachhaltig erfolgen.
Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich im großzügigen Flur mit reichlich Platz für eine Garderobe und selbstverständlich mit Gäste-WC. Das Highlight ist hier der offene Wohn/Ess- und Küchenbereich mit fast 51,5 qm und sonnendurchfluteter Südausrichtung, der direkt auf die über 18 qm große Sonnenterrasse mit einzigartigem Blick führt.
Im ersten Stock befinden sich neben 2 Kinderzimmern und das Elternzimmer auch ein großartiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodentiefer Regendusche. Im Dachgeschoss gibt es nochmal einen reinen Wohnbereich von über 43 qm (mit fast 60 qm Grundfläche), hier können weitere Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer geplant werden. Ein zweites Bad hätte hier auch Platz.
Das Kellergeschoss verfügt auf ca. 63 qm über 3 gut geschnittene Kellerräume sowie einen großen Raum für die Haustechnik und die Hauswirtschaft.
Die zu diesem Haus zugehörige Grundstücksfläche beträgt ca. 513 qm.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

SCHLÜSSELFERTIG (A5 mit Innenausbau) & INDIVIDUELL GEPLANT
Dieses schlüsselfertige Haus ist das Rundum-sorglos-Paket für Bauherren, die sich ein Maximum an Komfort und Bequemlichkeit wünschen. Alle Arbeiten am Haus werden im Vorfeld vollständig und professionell fertiggestellt, sodass Sie sich um nichts mehr kümmern müssen. Vom ersten Spatenstich bis zur letzten Fliese übernehmen wir sämtliche Bauarbeiten und sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist. Sie brauchen nur noch Ihre Möbel einzuräumen und in Ihr fertiges Traumhaus einziehen.
| inklusive Grundstück
| Voll erschlossen
| Individuelle Planung
| Schlüsselfertig
| UG+EG+OG. Auf Wunsch kann auch das DG ausgebaut werden
| Gegen Aufpreis kann auch ein weiteres Bad z.B. im DG errichtet werden
| inklusive Terrasse und Außenanlage
| inklusive 2 Stellplätzen

HEIZUNGSANLAGE & PV-ANLAGE
| Moderne Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Splitwärmepumpe
| Vorbereitung PV-anlage inklusive Netzwerkdose
| Gegen Aufpreis kann auch eine zukunftsorientierte PV Anlage mit Speichern und HEMS installiert werden.

VORTEILE DIESES HAUSES
| Qualität und Bauweise: technisch perfekt
| Made in Germany, Bayern
| 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion
| individuell geplant:
Ganz nach dem Motto "Individuell geplant, mit System gebaut" gestaltet Wolf Haus ihr Traumhaus nach Kundenwünschen. Sie können bei WOLF aus standardmäßig vielen Ausstattungselementen wählen, die Sie individuell an Ihren Geschmack anpassen und variieren können. Je nach der gewählten Ausbaustufe sind diese standardmäßig inkludiert oder können aufpreispflichtig hinzugefügt werden.

NACHHALTIG BAUEN MIT WOLFHAUS | Für eine grüne Zukunft
Nachhaltigkeit ist bei Wolf Haus mehr als nur ein Schlagwort – es ist das Fundament aller Entscheidungen und Handlungen. Wolf Haus ist sich seiner Verantwortung gegenüber zukünftigen Generationen bewusst und setzt auf ökologische, ressourcenschonende Bauweisen sowie soziale Verantwortung. Von der Wahl der Materialien bis zur Art und Weise, wie Wolf Haus seine Häuser plant und baut, spielt Nachhaltigkeit eine zentrale Rolle.

Das Wohnhaus wird von der Firma Wolf Haus im Jahr 2025 erstellt, geplante Bezugsfertigkeit: 12 Monate.

HIGHLIGHTS
| Fassade mit Vollwärmeschutz
| Hohe Räume
| Markenhaustüre in Aluminium und
| hochwertige Alu-Kunststofffenster 2-Fach verglast
| Sonnenschutz: Eingebaute Rollläden (nicht sichtbar)
| Offene Buchentreppe
| Vorbereitung Photovoltaik inkl. Netzwerkdose
| Fußbodenheizung mit Raumthermostate
| Laminatböden in Eiche Landhausdielen Optik
| Namhafte Sanitärausstattung (Serie Newo)
| hochwertiger, moderner Fliesenbelag im Bad und WC
| Angelegte Außenanlagen inkl. 2 Stellplätze und großzügiger Terrasse
| Umfangreiches Technikpaket
| uvm…

Der Grundriss, Illustrationen sowie die Ansichten können Sonderausstattungen enthalten. Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände, wie z.B. Sanitärobjekte, Möbel, etc., Außenanlagen, Garagen und/oder Carports dienen nur der Veranschaulichung. Da es sich hier um eine individuelle Planung handelt, kann der Preis und die Wohnfläche variieren.
| Optional kann das DG ausgebaut werden und eine PV-Anlage installiert werden. Der Gesamtpreis beträgt dann - inklusive der beiden Stellplätze - 961.262 €. (DG Ausbau €15.000 | PV Anlage mit Speicher €20.000 | Keller €50.000). Verbindlich sind die vertraglich vereinbarten Spezifikationen.
| Es werden ein Reihenmittelhaus und ein Reiheneckhaus mit kleinerem Grundstück auch angeboten.

Sonstige Angaben

UNSER SERVICE
Hier handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Wir senden Ihnen - auf Anfrage - sehr gerne ein ausführliches Exposé zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum LBS und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

HAFTUNG
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.

FÜR EIGENTÜMER
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.

Rufen Sie mich an unter 0160-966 77 642.
Paul Koch, Ihr LBS ImmoExperte