Seitenanansicht
Vorderansicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Wohn-/ Essbereich im Obergeschoss
Wohn-/ Essbereich im Obergeschoss
Einbauküche im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss
Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss
Kleines Zimmer im Erdgeschoss
Kleines Zimmer im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Herrliche Dachterrasse
Außenbereich
Außenbereich
Wohnung / Zugang im Obergeschoss
Rückansicht
Modulhaus mit 2 kleinen Einheiten in herrlicher Lage
82288 Kottgeisering
- 579.000 €
- Kaufpreis
- 93,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 534,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
579.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
2022
Grundstücksgröße
534,00 m²
Anzahl Bäder
2
Portal-Objekt-Nr.
H8379693
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010365
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In einer herrlichen Wohnlage einer Sackstraße!
Das Modul-Haus bestehend aus zwei Einheiten wurde 2022 erstellt. Es besteht aus 2 übereinander gesetzten Modulen in Holzständerbauweise der Fa. Zimmerei Stark GmbH. Es ist ein KFW 55-Haus. Durch die Speicherbatterie für den erzeugten Strom der Photovoltaikanlage könnte das Haus "autark" betrieben werden.
Das Grundstücks hat eine Größe von 534 m². Es befindet sich in einer herrlichen Wohnlage in einer Sackstraße in Kottgeisering.
Das Haus hat im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Bad mit Badewanne, 2 kleine separate Räume und eine Nische mit der Heizungsanlage.
Im Obergeschoss hat es einen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer und eine große Dachterrasse.
Eine zusätzliche Speicherfläche als Stauraum ist vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert.
Die Wohnfläche beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 93 m². Aufgeteilt in 46,02 m² im Erdgeschoss und 46,72 m² im Obergeschoss.
Das Haus weist folgende hochwertige Ausstattung auf :
-Photovoltaik-Anlage mit 8,2 kWp mit Speicherbatterie
-Warmwasser über Luft-Wärme-Pumpe
-Infrarotheizung an der Decke mit Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Sonnige große Dachterrasse
-Einbauküche im Obergeschoss
-2 Bäder mit Badewanne, Fenster
-Fenster 3-fach-isoliert, Rollläden usw.
Diverse Restarbeiten müssten noch durchgeführt werden wie eine Außentreppe ins Obergeschoss, Geländer für die Dachterrasse, Gartenanlage und Außenfläche mit Stellplätzen, Terrasse, Sickerschacht für die Dachentwässerung.
Eine Genehmigung für die Erstellung eines Carports ist schon vorhanden.
Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- PV-Anlage
- Einbauküche
Lagebeschreibung
Das neue Haus liegt in einer herrlichen Lage in einer Anliegerstraße (Sackstraße) in Kottgeisering bei Grafrath im Landkreis Fürstenfeldbruck. Kottgeisering grenzt direkt an Grafrath.
Zum Ammersee sind es nur wenige Fahrminuten !
Grafrath mit dem S-Bahnanschluß ist etwa 9 km von Fürstenfeldbruck entfernt. Durch den naheliegenden Autobahnanschluss A 96 München-Lindau ca. 5 km (Ausfahrt Inning a. Ammersee) sind Landsberg und München in Kürze zu erreichen.
Die Autobahn A8 München-Stuttgart ist über die Bundesstraße 471 (Ausfahrt Dachau-Fürstenfeldbruck) in ca. 22 km zu erreichen. Die Fahrtzeit nach Augsburg beträgt nur ca. 35 Minuten.
Vor Ort in Grafrath gibt es eine Bäckerei und Dinge des täglichen Bedarfs wie ein großer Supermarkt mit Back- und Fleischwaren und eine Apotheke. Zusätzlich auch eine Grundschule, den Kindergarten und diverse Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmen etc.).
Freizeitmöglichkeiten wie herrliche Rad- und Wanderwege in den naheliegenden Naherholungsgebieten des Ammer-, Wörth- oder Pilsensee und die angrenzende Amper gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Christina Lechner
Hauptstr. 66
82284 Grafrath
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kottgeisering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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