Das Haus zu Ihren Wünschen!

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und familiären Lage in Altenberge wurde dieser wertige Bungalow im Baujahr 1972 gebaut. Das Grundstück beläuft sich auf ca. 797 m² und wird mit erworben.

Die Wohnfläche mit rund 119 m² ist barrierefrei nutzbar. Ein gepflegter Garten mit überdachter Poolanlage wartet hier auf neue Eigentümer.

Die Doppelgarage mit einem vorgelagerten Stellplatz runden dieses Angebot ab.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden ohne Elektrik
- Terrasse
- Parkettböden
- eigener Garten

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

• Großzügiger Eingangsbereich
• Essdiele mit Zugang zur Terrasse
• Gäste-WC
• Wohnzimmer
• Küche (Inventar im Kaufpreis enthalten)
• Hauswirtschaftsraum
• Flur im Schlafbereich
• 3 Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche


Aufteilung Nutzfläche:

• großzügiger Keller (vollunterkellert)
• MOWA-Fertigteil-Massiv-Doppelgarage aus Porenbeton mit vorgelagertem Stellplatz


Weitere Ausstattung:

• Überdachung mit Sonnenschutz und Windschutz auf der Terrasse
• Laminat- und Parkettböden, Teppich
• Rollladen manuell betrieben


Poolanlage:

In Ihrem Garten steht Ihnen eine ca. 8 x 4 Meter große überdachte Poolanlage zur Verfügung, die mit kaum nennenswertem energetischem Einsatz betrieben und sogar beheizt wird.

• mit Wärmeglas und Fußbodenheizung ausgestattet
• Wassererwärmung ausschließlich über Solarthermie (bis 33/34 Grad Erwärmung)
• Wasserversorgung erfolgt aus eigenem Brunnen

In der Halle ist eine Umwälzpumpe gegen zu hohe Luftfeuchtigkeit verbaut.
Der Technikraum ist im Außenbereich separat angesiedelt.


Energetische Ausstattung:

• Stromheizung
• Solarmodule
• Fußbodenheizung
• Holzfenster/Isolierglas in verschiedenen Baujahren

Sonstige Angaben

Sollten Sie Erweiterungen, Aufstockungen oder Änderungen am aktuellen Objekt vornehmen wollen, gilt hier das Baurecht gemäß § 34 Baugesetzbuch. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Das Einvernehmen der Gemeinde ist zwingend einzuholen. Geregelt ist diese Möglichkeit des Baurechts im § 34 BauGB.

Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposeevideo: https://youtu.be/T0JfayGqMxk
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de