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Objektbeschreibung

Dieses massiv in den 60er Jahren erbaute Wohnhaus bietet Ihnen ca. 170m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss auf rund 85m² finden Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse, ein an das Wohnzimmer angrenzendes Esszimmer, eine Küche, einen Bürobereich, ein Gäste-WC sowie ein separates Duschbad vor. Der Bürobereich und das Esszimmer können mit Schiebetüren zum Wohnzimmer getrennt oder geöffnet werden, so dass man wahlweise drei kleinere oder einen sehr großen Raum erhält. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Kellergeschoss gliedert sich in einen großzügigen Hobbyraum, eine Waschküche mit Heizungsanlage und drei weitere Räume, die Ihnen Lagermöglichkeiten und Stauraum bieten, auf. Für Ihren PKW stehen Ihnen Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

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Ausstattung

Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung der Firma Weishaupt aus dem Jahr 2007 beheizt. Durch den mehrzügigen Schonstein besteht zudem die Möglichkeit mit weiteren Energieträgern zu heizen. Der Hobbyraum im Untergeschoss wird zusätzlich mit einem modernen Nachspeicherofen beheizt. Die ursprünglichen Stahl-Doppelglasfenster wurden 1982 mit Aluprofilen und Iso-Glas erneuert und aufgewertet. Im Hobbyraum wurden bereits in 2008 Kunststoff-Iso-Fenster verbaut. Die Elektrik stammt noch aus dem Baujahr bietet aber den Zugang zum Nebentarif. Überwiegend sind die Fußböden im Wohnbereich mit Echtholzparkett, im Flur- und Sanitärbereich mit Fliesen und in den weiteren Räumen mit PVC-Boden versehen worden. Ideal ist das Objekt für Familien, die die kurzen Wege in die Stadt und das ruhige Umfeld zu schätzen wissen. Sie möchten mehr sehen und erfahren? Dann schauen Sie sich doch unsere 3D-Besichtigung gleich an!