Anspruchsvolles Wohnen in neuem Glanz!

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Regensburg erwartet Sie ein wahres Schmuckstück: Dieser großzügige Eckbungalow, ursprünglich erbaut im Jahr 1973 und zwischen 2022 und 2024 mit Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen rundum saniert, vereint klassisches Wohnambiente mit modernster Technik und Wohlfühlatmosphäre. Hier finden Sie das perfekte Zuhause für Menschen , die ihr Leben in vollen Zügen genießen und dabei auf keine Annehmlichkeit verzichten möchten.

Auf einem ca. 574 m² großen Eckgrundstück eingebettet, bietet dieser Bungalow ca. 138 m² Wohnfläche auf 1 1/2 Ebenen und damit ein Wohnkonzept, das Raum und Offenheit mit Behaglichkeit vereint. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und geben den Blick frei auf den herrlich angelegten Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Sanierung auf höchstem Niveau – Komfort und Energieeffizienz:

Dieser Bungalow wurde in den letzten Jahren mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Komfort kernsaniert. Freuen Sie sich auf:

Wärme und Gemütlichkeit:
Eine moderne Wärmepumpe und eine neu installierte Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes, konstantes Raumklima – wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit, energieeffizient und nachhaltig.
Beste Dämmwerte:
Die Außenfassade und das Dach wurden vollständig neu gedämmt und bieten Ihnen nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch ein energieeffizientes Wohnerlebnis.
Exklusive Fenster:
Hochwertige, dreifachverglaste Fenster mit edlen Aluprofilen vereinen Design und Funktionalität – perfekter Lärmschutz, hervorragende Wärmedämmung und ein modernes Erscheinungsbild.

Der Innenbereich wurde mit viel Fingerspitzengefühl und hochwertigen Materialien gestaltet. Warme Holzparkettböden ziehen sich durch alle Wohnräume und schaffen ein Gefühl von Eleganz und Natürlichkeit. Modernes Smarthome-Equipment erlaubt es Ihnen, Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme bequem und intuitiv zu steuern – Ihr Zuhause reagiert auf Ihre Bedürfnisse.

Dieser Bungalow bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Beide Badezimmer sind lichtdurchflutet und mit edlen Materialien ausgestattet. Die Sauna sorgt für Momente der Entspannung und Erholung direkt in Ihrem Zuhause. Auf der Terrasse erwartet Sie ein stilvoller Außenkamin – perfekt für gemütliche Stunden an kühleren Abenden, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Einige Restarbeiten, wie der Einbau von Türen und Türrahmen, stehen noch aus. Diese Details können Sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen umsetzen und so Ihren eigenen Geschmack und Stil einfließen lassen.

Dieser außergewöhnliche Bungalow in bester Lage von Regensburg könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich von der Eleganz und den Annehmlichkeiten begeistern – wir laden Sie herzlich ein, dieses Juwel bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

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