zeitgemäßes Wohnen in einem neueren Haus

Objektbeschreibung

Neueres Wohnhaus mit Doppelgarage und Abstellraum, sowie einem Gartenhaus und ein Geräteschuppen aus Holz.
Das Wohnhaus betritt man über ein großzügiges Treppenhaus von dem man Zugang zum Erd- und Obergeschoss, sowie einen Hausanschlussraum hat. Der Wohnbereich im Erdgeschoss teilt sich auf in den Eingangsflur, Küche mit Einbauküche, Speisekammer mit Außengang in den Garten und zu den Garagen, dem Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, Duschbad mit flacher Dusche und einem Schlafzimmer. Über einen separaten kleinen Flur schließt sich ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und ein Vollbad mit Wanne und Dusche an. In der Küche gibt es zusätzlich beim Heizkörper einen separaten Heizrücklauf/ Fußbodenerwärmung.
Das Obergeschoss erreicht man über eine Betontreppe im Treppenhaus. Es teilt sich auf in einen großen Flur, zwei Abstellräume, Küche mit Einbauküche, Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Auch im Obergeschoss verfügt die Küche und auch das Badzimmer zusätzliche über einen Heizrücklauf / Fußbodenerwärmung.
In dem darüber liegenden Dachboden wurden zwei Räume als Gästezimmer ausgebaut. Diese Zimmer sind über eine Auszugstreppe erreichbar.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung die umfangreich repariert wurde. Das warme Wasser wird über die Heizung aufbereitet. Die Fußböden im Erd- und Obergeschoss sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Fenster (teilweise durchgängig bis zum Fußboden) sind aus Kunststoff, isolierverglast und zusätzliche mit Rollläden ausgestattet (teilweise elektrisch). Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- verkehrsberuhigter Bereich
- Dachboden teilausgebaut
- Glasfaseranschluss
- Dachflächenfenster

massive Bauweise; Klinkerfassade; der Grundriss ist offen und modern angelegt; die Fußböden sind großflächig mit Fliesen belegt, ansonsten mit Laminat; Einbauküchen; Betontreppe in das Obergeschoss; teilweise separat zu regulierende Heizungsrückläufe; Betondecke; die Decken sind teilw. mit Holz verkleidet; Balkon, ca. 40 m² große überdachte Terrasse mit Markise; das Grundstück ist großflächig gepflastert und bietet dadurch zusätzliche Stellplätze; voll erschlossen und mit Rasen und Büschen angelegt; die Zuwegungen sind befestigt; Glasfaseranschuss vorhanden; ein ca. 200 m² großer Grundstückanteil wurde zusätzlich, unentgeltlich von der Gemeinde dazu gepachtet;

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.