Traumhaftes Landhaus in Untereisenheim

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihren Wohntraum in diesem Landhaus inklusiver großer Scheune in Untereisenheim! Die Immobilie wurde im Jahr 1936 auf einem 657 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen verteilt über zwei Etagen ca. 180 m² Wohnfläche. Im Jahr 1960 folgte der Bau der Scheune. Der Garten befindet sich auf einem separaten Flurstück mit weiteren 542 m², der nur durch einen Feldweg vom Haus getrennt ist. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt somit 1.199 m². Das Haus wurde in den Jahren 2020-2023 umfangreich und ökologisch renoviert. Im gesamten Haus finden Sie Details wie freiliegende Holzbalken, Holztüren oder Holzfußböden, die rustikalen Charme mit modernem Komfort vereinen.

Sie betreten diese einzigartige Immobilie über den Flur, in dem Sie bereits vom Kaminfeuer im Wohnzimmer durch ein Glasfenster begrüßt werden. Das Wohnzimmer ist geräumig und derzeit offen zum Essbereich gestaltet. Das Highlight der Küche ist der zusätzliche traditionelle Holzofen, der für ein einzigartiges Kocherlebnis sorgt. Gegenüberliegend befindet sich ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss haben Sie einen direkten Zugang zur geräumigen Scheune, zum Wintergarten, zum Fitness- und Saunabereich sowie zum Außenbereich inklusive holzbefeuertem Pizza - und Brotbackofen. Außerdem erreichen Sie von dort auch die vorhandenen Kellerräume inkl. Gewölbekeller.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei größere und zwei kleinere Zimmer vor, die sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer eigenen. Eines der größeren Zimmer bietet Ihnen einen Balkon mit einzigartigem Weitblick über Felder und Wiesen. Eines der gegenüberliegenden kleineren Zimmer verfügt über eine Dachterrasse mit wundschönen Blick auf die Weinberge. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Tageslichtbad mit moderner, begehbarer Dusche und einem eleganten Waschtisch.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vielseitig nutzbare Scheune, die sich perfekt für individuelle Projekte und Hobbys eignet. Sie diente zuletzt sowohl als große Garage als auch als Hobbywerkstatt und ist bereits mit einer Hebebühne ausgestattet, was sie ideal für Fahrzeugliebhaber und Handwerker macht. Derzeit gibt es dort auch einen abgetrennten Fitness- und Saunabereich. Außerdem verfügt die Scheune über drei weitere abgeschlossene Garagen. Diese Scheune ist ein wertvoller Zusatz zu dieser Immobilie und bietet Ihnen die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Der über die Scheune begehbare Wintergarten bietet den perfekten Rückzugsort, um auch bei kühleren Temperaturen die umliegende Natur zu genießen. Umgeben von viel Grün und einer friedlichen Landschaft lädt dieser Ort zum Verweilen und Entspannen ein.

Der großzügige Garten dieser Immobilie ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner. Auf dem Grundstück finden Sie liebevoll angelegte Natursteinmauern, Platz für Gemüsebeete, Kräutergärten und eine ausreichende Grünfläche.

Geheizt wird diese Immobilie mit einer zentralen Pelletsheizung, einem wassergeführten Kachelofen und Solarthermie. Die Zimmer sind mit Wandheizungen ausgestattet, welche in Verbindung mit Lehm und Kalkputz, Innen- und Außendämmung auf Holzfaserbasis (Pavatex) eine ökologische Heizvariante bieten. Die Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihre Wohnträume mit diesem Immobilienangebot in die Realität umzusetzen und vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

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