Hausansicht
Außenansicht
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Arbeitszimmer
EG Schlafzimmer
EG Bad
EG Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Terrasse
Terrasse
OG Wohnen
OG Wohnen und Essen
OG Schlafen
OG Küche
OG Küche
OG Zimmer
OG Arbeitszimmer
OG Bad
OG Dusche
Dachboden
Dachboden
Dachboden
Spitzboden
Keller Ansicht 1
Keller Ansicht 2
Garage
Erdgeschoss
Obergeschoss
Platz für Ihre Familie und mehr
97239 Aub
- 275.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 181,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
181,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8379207
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-024/010499
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das ca. im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 qm und befindet sich auf einem 181 qm großen Grundstück. Es ist teilweise unterkellert, wobei im Keller auch die Öltanks untergebracht sind.
Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Hauswirtschaftsbereich sowie einen Zugang zur Garage und zur Terrasse.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Esszimmer mit Durchgang ins Wohnzimmer befindet. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss eine weitere Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei zusätzliche Zimmer. Der großzügige Doppeldachboden rundet das Platzangebot des Hauses ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus bietet durch seine Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Zusätzlicher Platz kann durch den Ausbau des Dachgeschosses geschaffen werden. Zum Entspannen und Gärtnern lädt ein kleines Blumengärtchen direkt vor dem Haus ein.
Das Gebäude befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt Aub, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Bei Sanierungen sind Zuschüsse möglich.
Ich lade Sie vorab gerne dazu ein die Wohnung virtuell mit unserem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Bei Interesse freue ich mich natürlich, Sie auch persönlich zu einer Besichtigung einzuladen.
Sonstige Angaben
Link zum attraktiven Wohnraumförderprogramm der Stadt Aub:
https://www.stadt-aub.de/leben-wohnen/bauen-und-wohnen/wohnraumfoerderprogramm-fuer-familien
Lagebeschreibung
Durchzogen vom Flüsschen Gollach, liegt Aub zentral zwischen Würzburg, Bad Mergentheim und Rothenburg o.d. Tauber.
Landschaftlich reizvoll erstreckt sich die Altstadt am Südhang des Gollachtals. Mit den wehrhaften Türmen, der vollständig erhaltenen Stadtmauer und den spitzgiebligen Fachwerkhäusern hat Aub sein mittelalterliches Ortsbild erhalten.
Der großzügige Marktplatz wird von der barocken Mariensäule und dem Marktbrunnen geprägt. Das spätgotische Rathaus sowie die Stadtpfarrkirche, die auch die Kreuzigungsgruppe von Tilman Riemenschneider beherbergt, umrahmen dieses einmalige Ensemble.
Während das stattliche Jagdschloss der Würzburger Fürstbischöfe die Altstadt nach Südwesten hin abgrenzt, lohnt im Talgrund das Areal des Pfründnerspitals einen Besuch.
Aub ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Würzburg und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Aub. Aktuell leben hier ca. 1.400 Einwohner.
Für die Kleinsten gibt es am Ort einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Ochsenfurt, Creglingen, Weikersheim oder Uffenheim.
Ein Einkaufsmarkt und zwei Bäcker versorgen die Bewohner mit Lebensmittel.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Hans-Dieter Blumberger
Hauptstraße 51
97199 Ochsenfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Aub auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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