Außenansicht
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Eingangsbereich
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Charmante Doppelhaushälfte
97469 Gochsheim
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 97,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 450,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Grundstücksgröße
450,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8379199
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/011066
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Nebenstraße befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf rund 97 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie oder Paare, die ein komfortables, gut geschnittenes Eigenheim suchen. Das Objekt besticht durch seine individuelle Architektur sowie durch diverse Modernisierungen, die eine hohe Wohnqualität gewährleisten.
Das Objekt verteilt sich auf zwei Etagen und einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche und ein renoviertes Badezimmer. Der durchdachte Grundriss und die zahlreichen Ausstattungsmerkmale machen das Haus zu einem angenehmen Zuhause.
Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Der Kachelofen wurde 2005 umgerüstet, wobei eine Heizlast von 7 kW erreicht wurde, was für eine angenehme Wärme sorgt und zur Energieeffizienz beiträgt. Die Wärmeauslässe im Obergeschoss gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur auch in der oberen Etage. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Zimmer sind hell und freundlich, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine effiziente Wärmeübertragung, sodass auch in der oberen Etage eine angenehme Raumtemperatur herrscht.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Grundstück und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie weiteren Stauraum.
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 450 m² und bietet somit ausreichend Platz für einen schönen Garten oder Freizeitgestaltung. Die ruhige Lage in einer Nebenstraße sorgt für eine hohe Lebensqualität, da keine direkte Durchgangsstraße vorhanden ist. Der Gartenbereich ist ideal für Familien mit Kindern oder für Naturliebhaber, die die Ruhe und das Grün genießen möchten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Gochsheim liegt ca. 4 km südöstlich der Stadt Schweinfurt und besitzt eine eigene Anschlussstelle an die A70. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich aber nicht nur durch diese sehr verkehrsgünstige Lage aus, sondern auch durch die zahlreichen Groß- und Einzelhandelsgeschäfte, welche die wirtschaftliche Struktur des Ortes prägen. Nur wenige Kilometer von der Stadt Schweinfurt entfernt (ca. 5 km) und in der reizvollen Landschaft des Schweinfurter Mainbogens, liegt die Gemeinde Gochsheim mit ca. 6.500 Einwohnern. Gochsheim, das einst Zentrum des unterfränkischen Gemüseanbaus war, ist heute eine moderne Stadtumlandgemeinde und starker Wirtschaftsstandort im Landkreis Schweinfurt mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Ort ist sehr günstig gelegen - die Autobahn Würzburg-Fulda ist über die A70 (Schweinfurt-Bamberg) mit direkter Auf- und Abfahrt „Gochsheim” zu erreichen, die Autobahn Würzburg-Nürnberg über die B286 (Anschlussstelle Schwebheim). Für den Personennahverkehr bestehen regelmäßige Busverbindungen ins Mittelzentrum Schweinfurt (Stadtbus Linie 82 und 83).
Eine Grund- und Mittelschule, drei Kindertagesstätten, ein Senioren- und Pflegeheim, Ärzte und Apotheken finden Sie ebenso in Gochsheim wie alle wichtigen Nahversorgungsmöglichkeiten, Gastronomie und ein großes Freizeitangebot für jedes Alter – Hallenbad, Spielplätze, Ferienspaß, Jugendtreff, Seniorentreff usw. Viele Vereine bereichern mit ihren Angeboten das gesellige Leben in Gochsheim.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Danny Boeke
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
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