Barrierefreier Bungalow

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes und barrierefreies Einfamilienhaus im Bungalowstil (ehem. Arztpraxis), welcher 1993 in massiver Bauweise fertiggestellt worden ist. Das Haus ist für gewerbliche als auch für privat-wohnwirtschaftliche Zwecke nutzbar. Im Jahre 2010 erfolgte eine malermäßie Außen- und 2013 eine malermäßige Innensanierung. Die Außenanlagen sind pflegeleicht angelegt. Auf der Grünfläche vor der Terrassentür steht ein großer Wilder Kirschbaum, welcher in den warmen Monaten ein angenehmes Klima spendet. Darüber hinaus befinden sich auf dem Nachbargrundstück sechs weitere Pkw-Außenstellplätze.

Das Grundstück ist u.a. wie folgt geprägt:
- Grünflächen, teilweise eingefriedet
- Außenbeleuchtung
- Brunnen, Wasseraußenanschluss
- Wilder Kirschbaum
- sechs Pkw-Stellplätze

Flächenangaben:
- Gebäude- und Freifläche: 544 m²
- Verkehrsfläche (Pkw-Außenstellplätze): 133 m²
- Wohn-/ und/ oder Gewerbefläche: 116,77 m²

Die Zimmeraufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Windfang, Flur, Küche, 4 Zimmer, 3 WC´s, Heizungsraum, Hausanschlussraum; Spitzboden über Einschubtreppe erreichbar als Abstellfläche nutzbar, tlw. begehbar

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Ausstattung

Die Immobilie ist u.a. wie folgt ausgestattet:
- Mauerwerk aus Hohlblock- und Ziegelsteinen mit Strukturputz und Anstrich
- Walmdach, Eindeckung mit Betondachziegeln, Unterspannbahnen, oberste Geschossdecke mit Mineralwolle gedämmt
- Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech
- Hauseingangstür: Holz mit Glasausschnitten und Mehrfachverriegelung
- Holzfenster mit Doppelverglasung tlw. mit Insektenschutzgitter
- nicht tragende Wände in massiver Ausführung
- Zimmertüren: weiße Holzfurniertüren
- Fußbodenbeläge: Fliesen
- Sanitäreinrichtungen: 3 WC´s mit Boden- und Wandfliesen (ca. 1,80 m hoch gefließt), Waschbecken, WC; ein WC mit Fenster, alle anderen beiden mit Abzug
- Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung (Fa. Viessmann, Bauj. ca. 1992), Fußbodenheizung
- zahlreiche Anzahl an Steckdosen-, Lichtauslässen und Netzwerksteckdosen, Zählerschrank mit Unterverteilungen und Kipp-Sicherungen und FI-Schutzschalter, elektr. Leitungen aus Kupfer

Das Objekt bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Sonstige Angaben

Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.