Ansehen - Einziehen - Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalowstil, erbaut 1989, bietet ein gemütliches Zuhause für eine Familie, die Wert auf eine solide und gut instandgehaltene Immobilie legt. Über die Jahre hinweg wurde das Haus regelmäßig modernisiert und instand gehalten, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt auf vier Zimmer, eine Küche und ein Bad bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Ein Highlight dieses Bungalows ist der voll ausgebaute Keller, der vielseitig nutzbar ist und zusätzlich Platz schafft.
Weiterhin ist das Haus mit moderner Technik ausgestattet. Eine Solaranlage und Photovoltaikanlage, beides 2008 installiert, dienen zur Warmwasserbereitung und erzeugen umweltfreundlichen Strom der ins Netz eingespeist wird. Die Anlage wird vom Käufer übernommen und bietet langfristige finanzielle Vorteile.
Das großzügige, gepflegte Grundstück rundet das Angebot ab. Ein grüne Oase lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende. Die großzügige Terrasse ist ideal für gemütliche Stunden im Freien und der Pool bietet in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung und ist ein Highlight für die ganze Familie.
Drei Garagen auf dem Grundstück und zwei Nebengebäude bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und weitere Abstellmöglichkeiten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Charme dieses Bungalows begeistert.

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Ausstattung

Einfamilienhaus im Bungalowstil, Baujahr 1989, unterkellert, modernisiert
- Obergeschoss: Außenwände aus Gasbeton, bietet hervorragende Wärmedämmung
- Keller: in Montagebauweise mit hochwertigen Bauelementen
- Dachkonstruktion: aus Gasbetonelementen sorgt für Stabilität und gute Isolierung
- Fenster: 2012 - 2015 Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fassade: 2010 Sanierung

Raumaufteilung und Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Zimmer: 4 ( Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer für Kind, Gäste, Büro )
- Küche: voll ausgestattet, kann übernommen werden
- Badezimmer: Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken

Kellergeschoss
- Waschraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie eine Dusche, WC, Waschbecken
- Heizraum: mit Ölheizung aus dem Jahr 1992
- Mehrzweckraum und Gästezimmer: ideal für Besucher und gesellige Stunden

Grundstück und Außenbereich
- Gartenterrasse und Pool: ein Highlight für die ganze Familie
- Garage: drei Garagen für Ihre Fahrzeuge
- Nebengebäude: ein Holzbungalow für Poolzubehör und Gartenmöbel
sowie ein massiv gebautes Nebengebäude
- Erschließung: biologische Kleinkläranlage mit Einleitung von Überlaufwasser in das öffentlich Abwassernetz
- Solar- und Photovoltaikanlage: zur Warmwasseraufbreitung und Stromeinspeisung

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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