Modernisiertes Einfamilienhaus zum Einziehen und Wohlfühlen

Lagebeschreibung

Graben-Neudorf ist eine Gemeinde im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg und der Standort des Einfamilienhauses, das Sie in Betracht ziehen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Neudorf, nur 200 Meter südlich des Stadtzentrums. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Stadtleben und ländlicher Idylle.

Die Immobilie ist durch verschiedene Verkehrsmittel gut angebunden. Die Zugstation Graben-Neudorf ist 1,3 km entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Bushaltestelle Neudorf Festplatz befindet sich 500 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Bruchsal A 5 nur 4,8 km entfernt und in unter 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind vielfältig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Supermärkte Lidl und Netto Marken-Discount, sowie eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt. Für größere Einkäufe können Sie den REWE oder den Bauhandel ORANi mit dem Fahrrad erreichen.

Für Familien mit Kindern sind die Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten ein wichtiger Aspekt. In der Nähe des Einfamilienhauses gibt es eine Schule, die zu Fuß erreichbar ist. Zwei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin, einen Zahnarzt und zwei Apotheken in der Nähe.

In puncto Freizeitaktivitäten bietet Graben-Neudorf eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt ein Museum, einen Zoo und einen Aktivpark in näherer Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine, wie die Schützenvereinigung Hubertus e.V., die Erich-Kästner-Halle und den Samurai Graben-Neudorf e.V. Fitnessstudios und Yoga-Studios sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants, wie das Restaurant Zur Linde, Restaurant Gaststätte Vogelpark und Restaurant Gasthaus Pizzeria Gambrinus. Für den Feierabend oder gemütliche Abende mit Freunden stehen mehrere Kneipen, wie das Milchhaisl und der Holzwurm zur Verfügung.

Zusammenfassend bietet Graben-Neudorf eine ideale Wohngegend für Familien, die eine Mischung aus Stadtleben und ländlicher Idylle suchen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Anreise in die umliegenden Städte.