Frontansicht
Garten
Rückansicht
Garagen
Parkplätze
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Lage
Online-Besichtigung
Geräumiges Einfamilienwohnhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage
54538 Kinderbeuern
- 195.000 €
- Kaufpreis
- 167,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 774,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
195.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
774,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Terassen
1.0
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8379133
Anbieter-Objekt-Nr.
5713
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde ca. 1972 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 774 m² errichtet und liegt in einer ruhigen Ortsrandlage. Der große Garten hinter dem Haus und die Terrasse vor dem Haus lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Zwei Garagen und drei zusätzliche Stellplätze auf dem gepflasterten Hof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine Außentreppe. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² teilt sich wie folgt auf: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, kleiner Wäscheraum.
Über eine Holztreppe erreichen man das Dachgeschoss, das auf ca. 81 m² viel Platz bietet. Hier finden man vier Schlafzimmer und zwei weitere Tageslichtbäder. Das Dachgeschoss kann über eine Außentreppe separat betreten werden.
Ausstattung
Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert:
• Die Gaszentralheizung wurde 2012 erneuert.
• Zwei der drei Bäder wurden in diesem Jahr modernisiert.
• Holzfenster aus der Bauzeit, sowie Kunststofffenster aus den Jahren 1985 und 2024 sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.
• Die Böden sind überwiegend mit Laminat belegt, das in den letzten Jahren erneuert wurde. Wenige Bereiche sind mit originalen Fliesen aus der Bauzeit ausgestattet.
• Das Dach des Wohnhauses stammt aus der Bauzeit.
Dieses Einfamilienwohnhaus in Kinderbeuern eignet sich ideal als neues Zuhause für eine Familie, die Wert auf eine ruhige Lage und großzügige Raumaufteilung legt. Dank der Möglichkeit, das Dachgeschoss separat zu nutzen, sind auch flexible Wohnkonzepte denkbar. Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.
Lagebeschreibung
Die ca. 1.020 Einwohner zählende Ortsgemeinde Kinderbeuern am Fuße des Kondelwaldes ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an.
Kinderbeuern ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort. Wanderfreunde haben Gelegenheit, in dieser reizvollen Landschaft auf markierten Wanderwegen die Gegend zu erkunden und die freie Natur zu genießen. Ein weitläufiges und gut ausgeschildertes Radwegenetz bietet dem Radler die Gelegenheit, über größtenteils ebene Radwege die Mosel (Richtung Alf/Bullay) bzw. das Wittlicher Tal zu erreichen. Mountainbiker finden ein schier endloses Wegenetz durch Wald und Flur.
In unmittelbarer Nähe von Kinderbeuern liegt das Kloster Springiersbach, eine Rokokoanlage, die sich harmonisch an die Eifelhügel schmiegt. Im Innern der Klosterkirche erwarten den Besucher kunstvoll gestaltete Deckenfresken und ein sehr gut erhaltenes, geschnitztes Chorgestühl aus dem 18. Jh.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelmosel - Eifel Mosel Hunsrück
Katja Schmitt
Schloßstr. 2-4
54516 Wittlich
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