Hausansicht
Hausrückseite
im Haus integrierte Garage
Wohn- und Esszimmer mit Ausgang in den Garten
Terrasse mit Blick in den Garten
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Zimmer im Dachgeschoss
Blick aus dem Dachgeschoss
Kennwert Energieausweis
Ettenheim - Wohnen am Stadtrand!
77955 Ettenheim
- 439.000 €
- Kaufpreis
- 118,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 179,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
439.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Grundstücksgröße
179,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8379123
Anbieter-Objekt-Nr.
4966
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus, welches im Jahr 2000 erbaut wurde, befindet sich in ruhiger Lage am westlichen Stadtrand von Ettenheim auf einem Grundstück mit 179 m².
Wie für ein Reihenmittelhaus typisch, verteilt sich die Wohnfläche von ca. 118 m² über drei Etagen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer, die Küche sowie ein separates WC befinden sich im Erdgeschoss.
Die gefällige Süd-West-Terrasse mit Fliesenbelag schließt sich dem Wohnzimmer an.
Über den Wohnbereich gelangt man über eine mit Holzplanken belegte Treppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafräume und das Familienbad mit Badewanne und Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 28 m² Wohnfläche finden sich ein kleiner Abstellraum/Heizraum sowie weitere zwei Zimmer für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Gäste-, Büro- oder Arbeitszimmer.
Ein Kellerraum und die Garage sind im Untergeschoss des Hauses integriert. Ein weiterer Kfz-Stellplatz ist vor dem Haus gegeben.
Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 122,59 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.
Bezugsfrei nach Absprache.
Ausstattung
Süd-West-Terrasse
Bodenbeläge in Fliesen und Laminat
kleiner Garten
Garage und Stellplatz
Sonstige Angaben
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Lagebeschreibung
Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit. Die Barockstadt Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllischen Wäldern - hier lässt es sich gut wohnen und arbeiten.
Eine exzellente Infrastruktur und verkehrsgünstig gelegene Gewerbe- und Industrieflächen kennzeichnen den Wirtschaftsstandort Ettenheim.
Das Reihenmittelhaus liegt am westlichen Ortsrand von Ettenheim. Die Stadtmitte und das Gewerbegebiet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung jeglicher Art nach Offenburg - Freiburg - Basel - Straßburg - sind außerdem gute Voraussetzungen zur beruflichen und kreativen Entfaltung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Andreas Klingbeil
Hauptstr. 23
77652 Offenburg
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