***Vielseitiges Anwesen mit Charme***

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, überdachter Terrasse, Garten, Scheune und Nebengelass

Das gepflegte Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Nebengelass und Scheune, welches sich auf einem ca. 593 m² großen Grundstück befindet. Zunächst gelangen Sie im Erdgeschoss in einen größeren Vorraum, in welchem sich die Hausanschlüsse befinden. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorratsraum, Küche und Bad. Das Obergeschoss besitzt eine Einliegerwohnung und teilt sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, einem Lesezimmer/Büro und einen Vorraum/Flur, bevor es auf die ca. 44 m² große Außenterrasse geht. Von hier aus haben Sie einen schönen Ausblick zum Garten und Hofbereich und viel Platz für mehrere Gäste ist auch vorhanden. Das Dachgeschoss beherbergt noch ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und den begehbaren Nutzboden.
Über den Hofbereich gelangen Sie in den seitlichen Anbau, welcher mit einem Abstellraum und einem ca. 25 m² großen Partyraum mit Gäste-WC ausgebaut ist. Gegenüber befindet sich noch ein kleines Werkstattgebäude/Schuppen. Die angrenzende Scheune bietet nochmal zusätzlich Platz, um verschiedene Hobbyartikel und zwei Fahrzeuge unterzustellen. Diese ist auch von der Straße auf der Rückseite befahrbar.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ca. 44qm große Dachterrasse
- Partyraum mit sep. WC
- kleine Werkstatt
- Scheune

Das Haus ist ausgestattet mit einer modernen Gasbrennwertheizung (Fa. Viessmann Vitodense Bj. ca. 2019). Die Hausanschlüsse wurden erneuert. Das Dach besitzt eine solide Ziegeleindeckung (Braas, Frankfurter Pfanne) und auch die zweifach verglasten Isofenster aus Kunststoff (ca. 1995 erneuert) befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade ist z. T. verputzt (hofseitig), an der Giebelseite mit Naturschiefer und an der Hauptfassade mit Schindeln (z. T. asbesthaltig) verkleidet. Die Wände der beiden Bäder sind gefliest. Die Fußböden sind teilweise mit Laminat oder mit Teppich belegt. Darunter befinden sich größtenteils Holzdielen. Der Vorraum zum Haus besitzt Natursteinboden.

Sonstige Angaben

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