Vermietetes Wohn-/Geschäftshaus mit Praxis

Objektbeschreibung

Attraktives Renditeobjekt in Munster-Stadt

Diese sehr gepflegte Rendite-Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Stadtzentrum von Munster.

Das komplette Erdgeschoss (ca.175 m²) ist bereits langjährig als Ergopraxis vermietet. Hier befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, ein lichtdurchfluteter Wartebereich mit Anmeldung/Bürozone, ein Personalraum mit Küche, 6 Therapieräume sowie ein behindertengerechtes Patienten-WC und ein Personal-WC.

Von der Hofseite führt ein Nebeneingang zum Heizungsraum mit der 2013 erneuerten Gaszentralheizung sowie in das Treppenhaus zu den drei vermieteten Wohnungen im Dachgeschoss.

Wohnung 1 ( ca. 100 m² ) verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad mit Dusche, eine Galerie und zwei Abstellräume. Die zweite Wohnung (ca. 80 m² ) besitzt 2 Zimmer, ein Gäste-WC, eine Galerie, ein Duschbad, einen Balkon und einen Abstellraum. Die dritte Wohnung (ca. 40 m²) besteht aus einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einem Balkon, einer Küche und einem Duschbad. Der Abstellraum dieser Wohnung befindet sich im Carport.

Eine gepflasterte Hofzufahrt führt zum hinteren Grundstücksbereich. Hier befindet sich ein Doppelcarport mit Abstellräumen, weitere offene Stellflächen und eine kleine Gartenanlage (Nutzung WE 1).

Vor dem Gebäude befinden sich 4 Pkw-Parkplätze und ein Behinderten-Parkplatz auf rotem Verbundpflaster.

Das Objekt ist komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 33.123,--

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Ausstattung

Langjährig vermietete Ergopraxis im Erdgeschoss, 3 vermietete Mietwohnungen, Doppelcarport mit Abstellräumen, gepflasterte Hofflächen mit offenen Stellplätzen, kleiner Gartenbereich, 5 offene Pkw-Stellplätze vor dem Gebäude

Sonstige Angaben

Die Jahresnettokaltmiete beträgt € 33.123,--

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de