Kapitalanlage Wohn- u. Geschäftshaus in der wunderschönen Altstadt...

Objektbeschreibung

Kapitalanlage im Herzen der Stadt...

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit moderner Nutzungsmöglichkeit. Es befindet sich in der wunderschönen Altstadt von Detmold in einer Parallelstraße zur Fußgängerzone.

Das teilunterkellerte Haus wurde vor 1900 (das genaue Baujahr ist nicht bekannt) schon als Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Im Jahr 1949 erfolgte ein größerer Umbau im Erdgeschoss. Der Ladenraum/Verkaufsraum einer Schlachterei wurde verändert und die Schaufensterfront neu gestaltet.

Ab 1964 wurde ein weiterer Teil des Erdgeschosses umgebaut zu einer Schankwirtschaft.

Der letzte, größere Umbau und die Sanierung des Gebäudes erfolgte schließlich im Jahr 1979. Hierbei wurde die Gaststätte zurück gebaut und es entstand der heutige Verkaufsraum mit Nebenräumen in einer Größe von ca. 111 m² zuzüglich ca. 16 m² Lagerfläche. Fenster, Fassade und die Elektroanlage wurden erneuert. Seither wurden fortlaufend weitere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. In den Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss wurden die Bäder ca. 2020 saniert.

Die Immobilie ist komplett vermietet und erwirtschaftet eine Netto-Kaltmiete von z.Zt. 39.120,--€/p.a. Die zentrale Lage gilt als idealer Standort für Einkaufsgeschäfte und die drei kleinen Wohnungen mit Größen von ca. 36 m², 45 m² und ca. 58 m² bieten begehrten Wohnraum für Singles und Studenten und somit insgesamt eine attraktive Kapitalanlage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gewerbe/Verkauf + drei Wohneinheiten
- Fachwerk mit verkleideter Fassade
- voll vermietet
- fortlaufend saniert

Wohn- und Geschäftshaus
- Teilkeller, Fachwerk
- Grundstück 181 m² (2 Parz.: 158 m² + 1/2 Anteil aus 46 m² Zuwegung)
- Flächen: Gewerbe-EG: ca. 111 m² zuzügl. ca. 16 m² Lager/Keller
Wohnen-OG: ca. 35,60 m² , ca. 58,50 m², DG: ca. 44,50 m²
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung BJ. 2009
- Bäder ca. 2020 saniert
- Elektroanlage erneuert

Sonstige Angaben

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de