Handwerker aufgepasst: Dornröschenschloss wartet

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das ideal für handwerklich Begabte ist! Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss des freistehenden Einfamilienhauses besticht durch ein großes Wohn-/Esszimmer, das durch die Zusammenlegung von zwei ursprünglichen Zimmern viel Platz und Flexibilität bietet. Es eignet sich perfekt für eine gemütliche Wohnlandschaft mit Essbereich. Die zentrale Diele verbindet alle Räume und führt zur grossen Küche und dem praktischen Gäste-WC, weiterhin gibt es einen Zugang zum Heizungsraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Die Diele verbindet diese Zimmer und bietet Zugang auch zum Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzliche Ausbaureserve oder großzügiger Stauraum bietet das mögliche vierte Zimmer, hier finden Sie eine moderne Holzsauna.

Verkauft wird hier ein renovierungsbedürftiges Haus, es sind Sanierungs-/Renovierungsarbeiten zu leisten. Die Wohnfläche beträgt in etwa 89m².

Grundsätzlich wäre dieses Objekt bezugsfähig, sollte aber vor Einzug nach Ihren Vorstellung und heutigen Standards renoviert werden. Deshalb halten wir das Haus für Handwerker bzw. eine handwerklich begabte Familie mit entsprechenden Eigenleistungen für ideal.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 01603728437 an!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Insgesamt teilen sich die Wohn-/Nutzflächen des Objekt wie folgt auf:

Erdgeschoss (ins. ca 57,54m² Wohnfläche):
- Wohn-/Esszimmer 27,64m²
- Küche 11,84m²
- Diele/Flur 10,83m²
- tageslicht Gäste-WC 4,37m²
- Stauraum 2,89m²
Heizungsraum 15m² mit Zugang zur Garage
Garage + Carport
Kriechkeller

Obergeschoss (ins. 53,49m² Wohnfläche):
- Schlafzimmer 14,77m²
- Diele/Flur 11,21m²
- Kinderzimmer 9,36m²
- Kinderzimmer 9,12m²
- tageslicht Bad 9,03m²
ungenutzte Ausbaureserve 23,31m² (mit Sauna)

Letzte Massnahmen/Erneuerungen:
- Kunststofffenster mit 2-fach Isoverglasung (4x 1993, 5x neueren Datums)
- Eingangstür neueren Datums
- Bad mit Wanne und Dusche

Stromzählerschrank gehört erneuert.
Ölheizung muss nach Auskunft des Energieberaters aufgrund des Gebäudeenergiegesetzes nicht ausgetauscht werden.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die handwerklich begabt sind und nach einem Projekt suchen, bei dem sie ihre Kreativität und Fähigkeiten voll ausleben können. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Ihr individuelles Traumhaus zu verwandeln!

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Unser Angebot für Sie:
* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-luedenscheid.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de