Freistehendes Bungalow in Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein freistehendes Bungalow auf einem 682 m² großen Kaufgrundstück in familienfreundlicher Lage von Schwerte-Ergste. Für Familien ist ein Kindergarten fußläufig erreichbar. Aber auch Sportbegeisterte oder Naturliebhaber erreichen in nur wenigen Gehminuten den nahegelegenen Wald oder die Ruhrwiesen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², die nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden können.

Sie betreten die Immobilie durch den Windfang mit einem Gäste-WC und den zentral gelegenen Flur, der Sie in sämtliche Räume der Immobilie führt. Linksseitig erreichen Sie die Küche sowie drei weitere Räume, die individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Auf der rechten Seite finden Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer. Die beiden Räume bieten Zugang zu der überdachten Terrasse und dem nach Südwesten ausgerichtete Garten. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen, während die Kinder im Freien spielen und die Natur erkunden. Der Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Grillabende, Gartenpartys oder einfach nur zum Entspannen nach einem langen Tag.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche.

Die Immobilie ist teilunterkellert und überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum, der ebenfalls über Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner verfügt. In einem abgetrennten Bereich können Sie bequem Ihre Vorräte lagern. Das Kellergeschoss wird durch den Heizungsraum vervollständigt.

Ihr Auto können Sie entspannt in der Garage neben dem Haus parken, so dass die Einkäufe auf kurzem Weg in Ihr Haus gelangen. Für Ihre Familienmitglieder und Freunde besteht die Möglichkeit, das Carport oder weitere Stellmöglichkeiten vor der Garage zu nutzen.

Überzeugen Sie sich von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Baujahr: ca. 1965

Wohnfläche: ca. 120,84 m²

Grundstücksgröße: 682 m²

Fenstertyp: Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1989

Deckenkonstruktion: Stahlbetondecken über dem Kellergeschoss, Holzbalkendecke über dem Erdgeschoss

Fußböden: Parkett, Laminat, PVC, Teppich, Fliesen

Sanitär: Badezimmer mit Tageslicht: Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, ca. 2 m hoch gefliest, separate Badewanne in dem Nachbarzimmer;
Gäste-WC: Stand-WC, Waschbecken, ca. 1,6 m hoch gefliest

Heizung: Öl-Brennwertheizung der Firma Wolf aus 2016

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Flachgeneigtes Walmdach

PKW-Plätze: Garage neben dem Haus; zusätzliches Carport vor der Garage

Erbbaurecht: Nein

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de