Ein-/Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

Leben auf großzügigem Grundstück mit schönem Ausblick ...

Angeboten wird ein alleinstehendes Ein-/Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Garage und gewachsenem Baumbestand in ruhiger Stadtrandlage. Die solide Substanz des Hauses aus dem Jahr 1969 mit Vollunterkellerung, ausbaufähigem Dachboden sowie die zwei getrennten, gut geschnittenen Wohneinheiten (EG und 1.OG) laden zur Gestaltung nach den eigenen Wünschen ein.
Das sanierungswürdige Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Stellplatz liegt auf einem 1386m2 großen Grundstück am Stadtrand in Richtung des Ortsteils Dötzum. Von der erhöhten Terrasse und dem Balkon erhält man einen schönen Blick auf die Sieben Berge. Der Garten mit südlicher Ausrichtung verfügt über einen über Jahrzehnte gereiften Baumbestand mit Apfel- und Birnenquitte, Süßkirsche, Mirabelle und mehreren Apfelbäumen, ein "Kleinod", das auf Wiederbelebung wartet. Der Garten ist in Richtung Straße durch einige größere Bäume abgeschirmt und hat eine südlichen Ausrichtung.
Das Haus selbst ist von äußerst solider Bauart und urspünglich in zwei getrennte Wohnungen aufgeteilt (EG und 1. OG), die durch ein offenes Treppenhaus verbunden sind. Eine Verbindung der beiden Wohnbereiche und die Nutzung durch nur eine Familie wäre ebenfalls problemlos möglich.
Insgesamt verfügt das Haus im 1. OG über vier Zimmer, Küche, Vollbad, Gäste WC, einen kleinen Stauraum sowie einen Balkon, der in Stand gesetzt werden müsste. Das größere Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, Küche, Vollbad sowie eine Terrasse, die vom Wohn-/Esssbereich aus zu betreten ist und die in Richtung Garten führt. Die jetzige Heizungsart ist elektrisch (Nachtspeicheröfen).

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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