Wohnen in Thüringen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Wohnhaus in 98701 Großbreitenbach, Hauptstraße 100.

Lage

Herzlich willkommen in einem Einfamilienhaus, das sich in der Ortsmitte von Großbreitenbach befindet. Großbreitenbach in Thüringen liegt zwischen Rennsteig und Schwarzatal.

Baubeschreibung

Das zweigeschossige Wohnhaus wurde in den Jahren nach dem großen Stadtbrand 1868 in Fachwerkbauweise neu aufgebaut. Beim Betreten des Objektes stehen sie in einem großzügigen Flur, von dem man die verschiedenen Bereiche des Hauses erreicht. Das Einfamilienhaus in Großbreitenbach besticht durch eine angenehme Größe und einer ansprechenden Raumaufteilung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m², verteilt auf neun Zimmern auf zwei Etagen.
Um 1965 wurde ein Anbau in Massivbauweise errichtet, um damals Sanitärräume und eine Waschküche zu schaffen.
Das Dach und die Fassaden sind, wie in dieser Gegend üblich, mit langlebigen Naturschiefer eingedeckt.
Das Erdgeschoss wurde zu Wohnzwecken um das Jahr 2000 modernisiert. Hier finden sie eine moderne Einbauküche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken. Ebenfalls befindet sich hier die mit Erdgas betriebene Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Heizung ist gewartet und betriebsbereit. Das Bad und zwei weitere Räume besitzen eine Fußbodenheizung. Die Elektroversorgung einschließlich Verteilung ist ebenfalls erneuert worden. Bis auf einige weniger aufwändige Malerarbeiten können diese Räume sofort genutzt werden, da sie bisher nicht bewohnt wurden.
Im Obergeschoss finden sie einen deutlichen Renovierungs- und Modernisierungsrückstand vor. Das straßenseitig gelegene größere Zimmer besitzt allerdings schon Parkettboden und kann wie alle anderen Räume von der zentralen Therme beheizt werden. Dieses Zimmer ist zusätzlich auch vom Nebenzimmer durch einen Warmluftkachelofen heizbar. Die installierte Heizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme, die durch den zusätzlichen Kachelofen noch verstärkt werden kann. Sowohl diese Zimmer als auch der Sanitärbereich im Anbau benötigen einen grundhaften Modernisierungsaufwand.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der sich ideal für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach als Ort der Entspannung eignet.
Auf dem insgesamt 536 m² großen Grundstück befinden sich noch ein älteres Nebengebäude sowie ein nicht fertiggestellter Carport.
Machen Sie sich gern selbst ein Bild vom Haus, dem Ort und der Umgebung und vereinbaren Sie ihren Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung
Das Gebäude ist energetisch nicht wesentlich modernisiert, verfügt allerdings südseitig über zweifach verglaste Holzfenster und Wärmedämmung der Naturschieferfassaden.
Der Dachboden eröffnet zusätzlich Potenzial für ihre Ideen, sei es als Stauraum oder als Ausbaufläche für ihre Hobbys. Hier können Sie eigene Vorstellungen verwirklichen und das Dachgeschoss nach Ihren Vorstellungen nutzen.
Der Gewölbekeller bietet nicht nur Stauraum, sondern verleiht dem Haus auch einen individuellen Charakter.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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