Gartenansicht
Straßenansicht
Ansicht Eingang
Gartenansicht
Balkonblick
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Diele EG
Gäste-WC
Diele EG
Diele OG mit Treppenlift
Flur OG
Zimmer 3
Zimmer 1
Zimmer 2
Bad OG
Solides Einfamilienhaus in zentraler Lage von Lüdinghausen!
59348 Lüdinghausen
- 275.000 €
- Kaufpreis
- 111,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 411,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
275.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Grundstücksgröße
411,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8378751
Anbieter-Objekt-Nr.
08848
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Handwerker gesucht....!
Handwerker gesucht...!
Das traditionell "Stein auf Stein" einseitig angebaute Wohnhaus wurde ca.1962 auf einem 411m² großen Eigengrundstück in Innenstadt naher Lage von Lüdinghausen errichtet.
Das Wohnhaus verfügt insgesamt über ca.111m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und bietet ein kompaktes und funktionales Raumkonzept.
Es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschosswohnung:
* ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Süd-Terrasse und Durchgang zum angrenzenden Esszimmer mit Sitzecke. Bei Bedarf kann das Esszimmer zum Schlafzimmer umgenutzt werden.
* eine Kochküche mit Sitzplatz und Speisekammer
* ein Gäste-WC mit Fenster
* eine funktionale Diele mit Massivtreppe ins OG und verbautem Treppenlift
Obergeschoss:
* ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
* zwei geräumige Schlafzimmer
* ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
* ein funktionaler Flur- und Dielenbereich
gemauerter Vollkeller:
* eine Waschküche mit Außentreppe zum Garten
* ein Heizungskeller mit Gastherme aus 1997
* ein kleiner Vorratskeller
* ein großer Aufenthalts- und Hobbyraum
Der Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und lässt Spielraum für eine Hauserweiterung und zur Errichtung einer Garage oder für eine andere Nebenanlage. Ein entsprechender Bebauungsplan ist vorhanden.
Das solide Wohnhaus ist mittlerweile in die Jahre gekommen und weißt umfangreichen, altersbedingten Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf. Trotz bereits tlw. in 2009 gewechselter Fenster, gilt es weiter zu investieren, um das Objekt zukunftsfähig zu machen - es lohnt sich!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, fordern von uns das ausführliche Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Süd-Garten
Lagebeschreibung
Die Stadt Lüdinghausen mit ihren ca. 24.000 Einwohnern liegt im Kreis Coesfeld. Sie besteht aus der Kernstadt und dem Stadtteil Seppenrade.
Lüdinghausen ist Kreuzungspunkt der Bundestraßen B235, B58, B474. Drei Autobahnen (A1, A2, A43) mit sechs Auffahrten befinden sich in einem Radius von ca. 20 km. An der Bahnstrecke Dortmund-Enschede gelegen lassen sich insbesondere die wichtigen Verkehrsknotenpunkte der Rhein-Ruhr-Schiene schnell erreichen. Mit dem Dortmund-Ems-Kanal ist Lüdinghausen an das bundesweite Wasserstraßennetz angebunden. In den Borkenbergen liegt der zu Lüdinghausen gehörende Flugplatz Borkenberge.
Die Stadt verfügt über insgesamt 15 Kindertageseinrichtungen. Neben drei Grundschulen finden sich eine Sekundarschule sowie zwei Gymnasien am Ort. Mit dem Richard-von-Weizsäcker-Berufskolleg setzt sich das hervorragende Angebot fort. Volkshochschule und Musikschule komplettieren das Bildungsangebot.
Ob im Sport, der Kultur oder in einem der zahlreichen Vereine und Verbände – Lüdinghausen hält ein umfassendes und vielschichtiges Freizeitangebot parat. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören u.a. die 3 Wasserburgen (Burg Lüdinghausen, Burg Vischering und Burg Kakesbeck) oder der Rosengarten in Seppenrade.
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse, in innenstadtnaher Lage von Lüdinghausen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH
Daniel Braße
Geschwister-Scholl-Straße 28
59348 Lüdinghausen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lüdinghausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.11.2024 aktualisiert.
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