Ruhige Lage mit großem Garten!

Objektbeschreibung

In idyllischer Lage des ruhigen und familienfreundlichen Sehnde-Bolzum erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das mit viel Charme und durchdachter Raumaufteilung überzeugt. Die nächstgrößere Stadt Sehnde bietet eine umfassende Infrastruktur mit Bahnanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung – alles, was Sie für ein komfortables Leben mit der Familie benötigen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Bundesstraße B65 sowie die Autobahnen A2 und A7 sind schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet.

Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.172 m² mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt und es bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich mit einer Empore, ein kleines Gäste-WC, eine Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum und ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zur überdachten Terrasse und dem weitläufigen Garten bietet. Hier lässt sich das Familienleben optimal nach draußen verlagern. Ein massiver Kamin sorgt in den Wintermonaten zudem für eine gemütliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Tageslichtbad, welches keine Wünsche offen lässt. Abgehend vom Schlafzimmer befindet sich zudem ein Ankleidebereich und ein Balkon.
Ausreichend Staufläche finden Sie im Spitzboden.

Das Haus wurde laufend modernisiert (die Auflistung entnehmen Sie bitte aus der Ausstattung) und bietet neben einem ansprechenden Wohnkomfort auch eine Garage sowie Stellplätze vor der Haustür. Es bedarf bei dem Haus Ihre persönliche Gestaltung sowie Renovierungsarbeiten.

Eine Übergabe des Hauses kann im April 2025 erfolgen.

Lassen Sie sich von dem schönen Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Termin!

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Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2010
- Modernisierung Badezimmer DG von 2001
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 2017
- Terrassenüberdachung von 2017
- elektrisches Garagentor von 2011
- Beregnungsanlage von 2016
- Einbauküche von 2014
- Glasfaser befindet sich im Haus
- Zufahrt eingepflastert mit Holzzaun von 2012
- Neueindeckung Garagendach von 2012
- Klimaanlage im Schlafzimmer

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de