Es sind die inneren Werte, die zählen!

Objektbeschreibung

Auf den ersten Blick sind sie nicht zu erkennen, die inneren Werte! Sie sehen ein klassisches Landhaus, ca. 1912 erbaut, aber das Hausinnere, 2023/2024 kernsaniert, begeistert mit zeitgemäßem Komfort und Design. Kommen Sie herein, und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung von traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort überraschen!

Beim Betreten finden Sie sich in einem einladenden Eingangsbereich wieder, der Ihnen sofort das Gefühl gibt, zu Hause zu sein. Von hier aus gelangen Sie bequem in das Gäste-WC sowie in den praktischen Heizungsraum, der gleichzeitig als Abstell- und Waschraum dient. Der von diesem zentralen Punkt ausgehende Flur verbindet geschickt alle weiteren Räume. Zu Ihrer Linken erwartet Sie eine moderne, gut ausgestattete Küche, die zum geselligen Kochen einlädt. Daneben befindet sich ein helles Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und verfügt über eine vorgelagerte Ankleide, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das hochwertig ausgestattete Hauptbadezimmer, das mit modernen Sanitärelementen und stilvollen Akzenten überzeugt. Direkt angrenzend lädt das großzügige Wohnzimmer zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Am Ende des Flurs befindet sich eine Sicherheitstür, die das Haus mit der angrenzenden Garage verbindet. Umgeben von einem wunderschönen Garten, der das Wohnhaus harmonisch einrahmt, genießt man hier die Ruhe und Privatsphäre eines echten Rückzugsortes.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaserkabel

Kernsanierung 2023/2024: Dämmung der Außenwände, Fenster, Böden, Sanitär, Elektrik, Türen, Heizung
- Massivbau
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Vinyl-Design-Fußbodenbelag
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Satteldach mit Betondachstein-Eindeckung
- hochwertige Einbauküche mit Sitzinsel
- Zugang zur Terrasse durch die Küche
- praktische Grundrissgestaltung
- Vollbad und Gäste-WC
- Schlafzimmer mit vorgelagerter Ankleide
- direkter Zugang von der Garage in das Wohnhaus
- traumhafter Garten
- Glasfaseranschluss
- Kleinkläranlage
- auf Wunsch mit kompletter Möblierung

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, weiteren Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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