Ländliche Idylle, nur 10 km zur Ostsee!

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952, massiv erbaut, ist ein kleines Juwel in idyllischer ländlicher Umgebung. Sorgfältig modernisiert und instandgehalten, bietet es ein behagliches Zuhause für eine Familie, die Ruhe und Schönheit des Landlebens schätzt.

Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der von der Küche beheizbare Kachelofen, der nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch Effizienz bietet und fast das gesamte Haus erwärmen kann. Ein Vollbad mit bodengleicher Dusche und ein separates WC bieten Komfort. Die Deckenhöhe liegt bei 2,25 bis 2,30 m, im Bad und WC an den niedrigsten Stellen bei ca. 1,90 m.

Im Außenbereich gibt es einen Doppelcarport und eine Garage. Ein Abstellraum zwischen Wohnräumen und Garage führt zu einem kleinen Keller, ein Freisitz darauf bietet Platz für gesellige Stunden. Der idyllische Garten ist in unterschiedliche Bereiche aufgeteilt. Ein kleines Glas-Gewächshaus ermöglicht die Aufzucht von Pflanzen und Gemüse. Zusätzliches Highlight ist ein Nebengebäude, das u. a. einen Partyraum mit Aufstellmöglichkeit für einen Kamin bietet.

In diesem charmanten Einfamilienhaus können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern, es erwartet Sie ein Stück ländliche Idylle, das Sie nicht verpassen sollten. Und am Meer sind Sie von hier aus mit dem Fahrrad in einer halben Stunde!

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Ausstattung

- EG: 2 miteinander verbundene Zimmer, Küche, große Speisekammer mit Fenster (unbeheizt), Bad, WC separat, 2 Flure, Abstellraum (unbeheizt) mit Zugang zum Keller
- DG: Flur, 2 Zimmer
- tagesbelichtetes Vollbad mit bodengleicher Walk-In-Dusche im Erdgeschoss
- separates WC mit Waschbecken im Erdgeschoss
- Fußböden: Dielen, Parkett, Kork, Fliesen
- Außenwände massiv gemauert, Ostseite und Anbau nachträglich gedämmt
- Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln (ca. 1995), Anbau mit Dachpappe
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 2000)
- Haustür erneuert 2020
- Flüssiggasheizung (ca. 1999), Warmwassererwärmung über Durchlauferhitzer
- Elektroinstallation erneuert (laufend 2000 - 2020)
- Kachelofen in den Zimmern im Erdgeschoss, beheizbar von der Küche aus, mit Wärmeauslässen in den Zimmer im Dachgeschoss
- biologische Kleinkläranlage, ausgelegt für 4 Personen (2021)
- großer, gepflasterter Hof mit kleiner, überdachter Terrasse am Hauseingang
- Nebengebäude mit derzeit 3 Räumen, Dach erneuert 2020
- massive Garage und Doppelcarport
- Garten mit Freisitz auf dem Kelleranbau
- weiteres anliegendes Gartengrundstück mit 889 m² kann zusätzlich gepachtet oder gekauft werden

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.