Am Ende einer Sackgasse: Bungalow in Top-Lage

Objektbeschreibung

mit ausgebautem Dachgeschoss, Keller und Carport

Ein Haus fürs ganze Leben: Mit ca. 114 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 70 m² im Dachgeschoss ist dieser interessant aufgeteilte Walmdachbungalow nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.

Im Windfang befinden sich neben dem Zugang zum Erdgeschoss auch die Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss sowie das separate Gäste-WC. Im Erdgeschoss betreten Sie direkt den beeindruckenden, offen gestalteten Wohnbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Dieser Bereich umfasst eine Essecke, ein Wohnzimmer sowie eine Kamin- bzw. Fernsehecke. In der Mitte des Raumes wurde ein Kachelofen platziert, der an kühleren Tagen für eine angenehme und langanhaltende Wärme sorgt. Die große Fensterfront zur Gartenseite ermöglicht Ihnen einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie auch auf die teilüberdachte Westterrasse, die vor ca. 5 Jahren mit einer hochwertigen, elektrischen Markise ausgestattet wurde.

Ein kleines Arbeitszimmer befindet sich unter der Treppe ins Dachgeschoss. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer mit Bad en Suite schließt sich daran an. Derzeit ist das Vollbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet.

Ursprünglich wurde die Immobilie mit einem Flachdach gebaut, das jedoch 1999 durch ein Walmdach ersetzt wurde. Im Zuge dessen wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut. Dort befindet sich im Grunde eine Einliegerwohnung: Sie umfasst eine Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen freundlich und hell gestalteten Wohnbereich.

Das Raumangebot wird durch den Teilkeller ergänzt, der Ihnen Abstellräume, einen Heizungsraum, ein Öltanklager sowie einen Hauswirtschaftsraum bietet. Die Rasenpflege übernimmt aktuell ein Mähroboter und Ihr Fahrzeug findet seinen Platz unter dem Carport.

Ein schönes Zuhause in gefragter Lage, das alles bietet, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einliegerwohnung mgl.
- 1 EBK
- Kachelofen
- 2 Bäder
- GWC
- SAT-TV
- Teilkeller
- Viessmann Ölhzg. Bj. 2000
- elektr. Markise
- Terrasse
- Mähroboter
- Carport
- Walmdach seit 1999.

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 291,08 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 405,75 EUR pro Jahr. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de