Mehrfamilienhaus mit 24 Mikroapartments plus 4 große Wohnungen provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein zweigeschossiges Wohngebäude mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1184 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.656 m² im Stadtteil Neustadt der Kreisstadt Halle an der Saale. Das Gebäude wurde im Plattenbaustil der 1970er Jahre errichtet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Bereich, der gemäß § 34 des Flächennutzungsplans als Wohnbaufläche ausgewiesen ist. Ein Bebauungsplan liegt in diesem Geltungsbereich nicht vor.

Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden die ursprünglichen Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien ersetzt. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, zusätzlich ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Der linke Teil des Gebäudes umfasst vier sanierte Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 80 m² und 157 m², die sich ideal für Familien oder geeignete Einteilungen eignen. Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Bad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC

Der rechte Teil des Gebäudes bietet eine potenzielle Wohnfläche von 485,04 m² und befindet sich derzeit im Rohbau, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die beigefügte Planung zeigt die mögliche Entstehung von 24 Ein-Raum-Mikroapartments, die sich perfekt für Studenten, Singles oder Pendler eignen (siehe beigefügte Grundrisse zur Veranschaulichung).

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Wohngebäude bietet somit sowohl 4 sofort bezugsfertige Wohnungen als auch die Möglichkeit, den rechten Gebäudeteil nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Grundstück ist an die Ver- und Entsorgungsanlagen angeschlossen (u.a. Wasser, Strom, Kanalisation, Fernwärme) Die zentrale Versorgung im östlichen Bereich erfolgt mit Fernwärme, Plattenheizkörper, sowie einer auf der Dachfläche installierten Solaranlage (ergänzend/zusätzlich für die Warmwasserbereitung).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Für alle Fragen oder weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich von Montag bis Freitag zwischen 9:00 Uhr und 18:00 Uhr telefonisch erreichen. Wenn es Ihnen lieber ist, können Sie mir auch gerne per WhatsApp eine Nachricht senden. Meine Nummer lautet 0163-5152057.
Alternativ können Sie mir auch eine E-Mail an hildebrand@gpm.immobi­­­­­­­li­­­­­­­­­­­en schreiben.

Falls Sie direkt mit dem Eigentümer sprechen möchten zum Beispiel Kaufpreisverhandlungen, können Sie Herrn Peter Jugl unter folgender Telefonnummer 01709848571 erreichen.

Impressum

G­­­­­­­P­­­­­­­­­­­­M GmbH
Hafenstraße 12
04416 Markkleeberg

Telefon:
03 41 / 35 42 20 20

E-Mail:
info@gpm.immobi­­­­­­­­­­­­­­­­lien

Vertret­e­n­ durch:
Peter Jugl

Registereintrag:
Eing­­­­­­­­­­­­­­­­­­­etragen im Handelsregister.
Registergeri­­­­­­­­­­­­­­­­­­­cht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 21518

Verantwortlich für den Inhalt (gem. § 55 Abs. 2 RStV):
Peter Jugl