Exklusive Mietimmobilie: Wohntraum auf 180 Quadratmetern – Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/320519/

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Die komplett sanierte und hochwertig ausgestattete Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von 180 m² (inkl. Keller) und liegt in einer ruhigen, begehrten Wohngegend. Genießen Sie gehobenes Wohnen auf drei Etagen, das keine Wünsche offenlässt.

Highlights:

Erstbezug nach Sanierung: Freuen Sie sich auf eine moderne und neuwertige Immobilie mit höchstem Wohnkomfort.
In allen Wohnbereichen sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Der perfekte, durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Entspannen Sie im kleinen, liebevoll angelegten Garten, ideal für ruhige Stunden im Grünen.

Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung, hochwertigen Wohnkomfort und eine ruhige, angenehme Lage. Ob für Paare oder Familien – hier finden Sie Ihren Wohntraum!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Loft-Tür: Setzen Sie stilvolle Akzente mit einer eleganten Loft-Tür im Wohnbereich.
Hochwertige Einbauküche: Die exklusive Einbauküche ist ausgestattet mit erstklassigen Geräten, inklusive einem Weinkühler und einem Quooker Wasserhahn, der heißes Wasser auf Knopfdruck liefert.
Raffstoreanlage: Für die perfekte Lichtsteuerung und Privatsphäre sorgen elektrische Raffstores und Rollläden.
Dachausbau mit eigenem Bad: Der großzügige Dachausbau bietet ein zusätzliches Badezimmer – perfekt als Gästebereich oder privates Refugium.
Weinkeller: Ideal für Weinliebhaber – lagern Sie Ihre edlen Tropfen stilvoll im hauseigenen Weinkeller.
Badezimmer mit Walk-in- und Regendusche: Die zwei stilvollen Bäder bieten höchsten Komfort und moderne Ausstattung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein separates Gäste-WC.
Ihr neues Schlafzimmer überzeugt mit einem angrenzenden, geräumigen Ankleidezimmer.
Hochwertiger Vinylfußboden: Moderner, pflegeleichter Bodenbelag in allen Wohnräumen.
Großzügiger Waschkeller: Für ausreichend Stauraum und Komfort ist der Waschkeller optimal ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Zusätzliche Informationen zur Immobilie:

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz direkt an der Straße zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Option, eine Garage anzumieten. Diese kann nach Bedarf und gegen Aufpreis gemietet werden, bietet zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug bei jedem Wetter.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter selbst getragen. Die Immobilie wird mit Heizöl beheizt, sodass die Abrechnung individuell nach Verbrauch erfolgt.

Ein besonderes Highlight: Der Vorgarten wird im Frühjahr 2025 neu und modern gestaltet, sodass Sie schon bald einen frisch angelegten Außenbereich genießen können.

Zögern Sie nicht, sich bei uns für weitere Informationen und eine Besichtigung zu melden!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!