2-Fam.-Haus mit großem Süd-West Grundstück...

Objektbeschreibung

Dieses 2-Fam.-Haus aus dem Baujahr 1953/1980 bietet Platz für 2-3 Generationen...

Im Jahr 1980 wurde das Haus durch einen neuen Treppenhausanbau und einen weiteren Anbau nach Süd-West erweitert. Dabei ist die aktuelle Wohnfläche von ca. 174 m² entstanden, die sich auf eine ca. 100 m² große Wohnung im Erdgeschoss und eine zweite Wohnung mit ca. 74 m² im Dachgeschoss verteilt. Außerdem ist bei der Erweiterung ein kleines Appartement im Souterrain mit separaten Zugang und einer Nutzfläche von ca. 40 m² entstanden.

Das Haus ist optimal nach Süd-West ausgerichtet. Von der Erdgeschosswohnung führt eine Treppe direkt von der Terrasse in das ca. 1.000 m² große Gartengrundstück. Die ca. 11 m² große Loggia der Dachgeschosswohnung ist ebenfalls nach Süd-West ausgerichtet und bietet eine beeindruckende Aussicht.

Verschiedene Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren ausgeführt. So wurde das Bad im Erdgeschoss modernisiert und das Bad im Dachgeschoss vor ca. 2 Jahren komplett neu gestaltet. Die Fassade zur Nord-Ostseite wurde mit einer Wärmedämmung versehen und eine PV-Anlage aus dem Baujahr 2019 liefert zusätzlichen Strom.

Zu dem Haus gehören 2 separate Carports und ein geräumiges Holz-Garten/Gerätehaus.

Das Appartement im Souterrain und die Wohnung im Dachgeschoss sind z.Zt. vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss ist bereits bezugsfrei.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EG: Kamin,Erweiterung/Anbau 1980
- Gartenhaus
- Rollläden
- Photovoltaik

2-Fam.-Haus Baujahr 1953/1980
(Erweiterungsanbauten 1980)

- Wohnfläche ca. 174 m²
- Appartement (Souterrain) ca. 40 m² Nutzfläche
- 1.000 m² Grundstücksfläche
- Vollkeller
- 2 Carports
- Terrasse EG, Loggia DG

- Ölzentralheizung Bj. 1994
- Kamin EG
- PV-Anlage Bj. 2019
- Fassade Nord-Ost gedämmt
- verschiedene Fenster Holz/Kunststoff

Sonstige Angaben

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Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de