Charmante Doppelhaushälfte mit großem Balkon und moderner Ausstattung – Sofort bezugsfähig

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte mit ca. 124 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein modernes, freundliches Zuhause. Das Haus wurde zwischen 2012 und 2017 umfassend renoviert und ist in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Die Immobilie umfasst bis zu 4 Schlafzimmer, ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem extra großen Balkon, eine moderne Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Angebot inbegriffen ist. Die Bäder, sowohl das Hauptbad als auch das Gäste-WC, wurden ebenfalls vollständig modernisiert und erstrahlen in zeitgemäßem Design. Die Böden sind durchgehend mit Fliesen und robustem Vinyl belegt – eine ansprechende Kombination, die sowohl pflegeleicht als auch stilvoll ist. Auch die Innentüren, sowie alle Schalter- und Steckdosen, wurden im Zuge der Modernisierung erneuert.

Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich Kellerräume, die viel Stauraum für Vorräte bieten und Platz für eine Waschmaschine und Trockner bereitstellen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ordnung und Übersicht in Ihr Zuhause zu bringen.

Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) mit dem benachbarten Gebäude geteilt, wird jedoch in der Nutzung und Verwaltung wie Realeigentum behandelt und ist vollständig eigenständig erschlossen – sämtliche Ver- und Entsorgungsanschlüsse sind separat.

Dank der umfassenden Renovierung und der hochwertigen Ausstattung können Sie ohne zusätzliche Arbeiten einziehen und sich sofort wohlfühlen. Die Immobilie steht zeitnah zur Übergabe bereit.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großer Hobbyraum oder Homeoffice im KG
- großer Südbalkon
- nach WEG geteilt

Renovierungen/ Modernisierungen der letzten Jahre:
- Neues Bad mit Wanne und Dusche
- Neues Gäste-WC
- Bodenbeläge (Fliesen/ Vinyl) im EG und DG inkl. Treppen
- Neue Innentüren
- Schalter-/ Steckdosen erneuert
- Neue Einbauküche
- Neue Dachflächenfenster

Ausstattung:
- Gaszentralheizung (Bj. 1993)
- Kunststofffenster 2-fach verglast (Bj. 1992)
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Waschkeller und Vorratskeller
- 2 PKW-Stellplätze
- bis zu 4 Schlaf-/ Kinderzimmer
- großes helles Wohn- und Esszimmer
- großer Südbalkon
- großer Raum im Keller z.B. für ein Homeoffice oder erwachsenes Kind

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info