Zweifamilienhaus in Künzell
Das Raumwunder mit separaten Zugang zum Anbau
Zufahrt zum Haus
Blick vom Garten auf das Zweifamilienhaus und den Anbau
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Überraschendes Raumwunder - klassisches Zweifamilienhaus in Künzell-Engelhelms
36093 Künzell
- 380.000 €
- Kaufpreis
- 222,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 978,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
380.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Verfügbar ab
01.01.2025
Grundstücksgröße
978,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8378135
Anbieter-Objekt-Nr.
5035-901698
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Auf den ersten Blick erscheint das Haus, welches wir Ihnen heute vorstellen möchten, wie ein klassisches Zweifamilienhaus. Aber bei genauerer Betrachtung lässt sich eine Überraschung entdecken - denn neben den beiden Hauptwohnungen im Erdgeschoss und im Untergeschoss gibt es einen kleinen Anbau, der über einen separaten Eingang zugänglich ist. Der Anbau befindet sich aktuell im Rohbau - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ihn nach Ihren Vorstellungen!
Die Wohnung im Untergeschoss zeichnet sich durch ihren separaten Eingang und eine Wohnfläche von ca. 111 m² aus. Sie teilt sich auf in das Wohn-/Esszimmer mit anschließender Terrasse und Blick in den Garten, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum/Vorratsraum.
Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m². Das kombinierte Wohn-/Esszimmer führt Sie in den Wintergarten sowie auf den großzügigen Balkon. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das Masterbad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen diese Wohnung.
Nun bleibt nur noch die Frage: Wann möchten Sie mit uns auf Entdeckungstour gehen?
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
* Baujahr: ca. 1966
* Fenster: Kunststoff weiß
* Heizung: Nachtspeicheröfen
* Unterhalb des Eingangsbereichs existiert ein ca. 12 m² großer, ca. 1,90 m hoher Lagerkeller mit Stahltür und Treppenzugang von außen (Westseite).
* Einzelgarage
* Terrasse
* Garten
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Engelhelms, einem Ortsteil der familienfreundlichen Gemeinde Künzell. Schon die Kleinsten können in der Kindertagesstätte mit Hort neue Freunde finden. Verbunden mit einem kurzen morgendlichen Entdeckerspaziergang oder mit dem Auto ist diese innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Eine Grund- und Hauptschule befindet sich im Kernort Künzell (ca. 5 km); weiterführende Schulen finden Sie in Fulda (ca. 7 km). Nach dem Unterricht treffen sich die Kinder auf einem der vier Spielplätze oder dem Bolzplatz von Engelhelms.
Pilgerzell, Künzell oder das Einkaufszentrum Kaiserwiesen bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Ärzte, Apotheken, Sparkasse, Banken, Lebensmittelgeschäfte, kleine und größere Einzelhändler, Direktvermarkter und Fachmarktzentren. Auf Grund des guten Busnetzes können Sie auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen. Der ICE-Bahnhof Fulda ergänzt die gute Anbindung und ermöglicht Ihnen eine hohe Flexibilität.
Attraktiv macht die Gemeinde auch ihr breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: so erfreuen sich Jung und Alt an einem aktiven Vereinsleben, Reitanlage, Rad- und Wanderwegen, dem barocken Schloss Fasanerie mit seinem liebevoll angelegten Schlosspark und vielen weiteren Angeboten. Ergänzend hierzu liegt die atemberaubende Natur der Rhön mit ihrer besonderen Flora und Fauna direkt vor der Haustür. Nicht umsonst zählt Künzell aktuell zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Fulda.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fulda
Ansprechpartner
Sparkasse Fulda
Kristin Dangmann
Buttermarkt 2-6
36037 Fulda
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Künzell auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.11.2024 aktualisiert.
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