Saniertes 2-Parteienhaus mit Terrasse, Balkon, großem Garten

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Zweifamilien-Haus oder Mehrgenerationen-Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Hemer

Dieses in seiner zukünftigen Verwendung absolut multitalentierte Haus hat viel zu bieten! Angefangen von einer wunderschönen Lage, in der sich städtischen Lage mit kurzen Alltagswegen und Landschaftsidylle nicht ausschließen, über ein Bilderbuch-Grundstück mit einem intakten, in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegenen Bodenrichtwert, lädt es sowohl den Privatnutzer, die Großfamilie als auch den Kapitalanleger mit teilweiser Eigennutzung zum Planen ein.

Durch den Haupteingang erreichen Sie im Erdgeschoss nach der Diele, das gemütliche Kaminzimmer. Dieses bietet einen einladenden Rückzugsort, in dem Gemütlichkeit und Eleganz verschmelzen. Ein Badezimmer steht Ihnen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung. Desweiteren ist auf dieser Ebene der Hauswirtschaftsraum mit Technik, Heizung und Waschküche.

Im Obergeschoss befinden sich die Küche mit integriertem Essbereich. Zudem liegen auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne.

Über die moderne Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss (ca. 35m² Nutzfläche). Dies erstreckt sich über das komplette Hauses und bietet ein großes Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die 2. Wohnung mit einer herrlichen überdachten Süd - Terrasse. Diese Wohnung bietet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer im Erdgeschoss, sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein weiteres großes Zimmer ist von beiden Wohnungen aus begehbar. Dieser Raum kann sowohl zur einen als auch zur anderen Wohnung zugeschlagen werden. Alternativ kann der Raum auch geteilt werden, so dass zwei 3 Zimmer Wohnungen entstehen können.
Beide Wohnungen sind ineinander verbunden und können auch jeweils getrennt genutzt werden.

Das Haus wurde stets liebevoll gepflegt und instand gehalten. Es wurde im Laufe der Jahre ständig investiert, neben einem komplett neunen Dachstuhl, Heizung, Leitungen und vieles mehr, wurde selbst der Kanalanschluß saniert.

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Ausstattung

+ großer Garten
+ zwei separate Eingänge
+ PV Anlage für Warmwasser
+ 2 Stellplätze
+ Teilunterkellert

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de