Titelbild
Gaststätte
Gaststätte
Wohnhaus Eingang
Wohnhaus
Gaststätte Eingangsbereich
Gaststätte
Gaststätte OG
Gaststätte Küche
Gaststätte WC Damen
Wohnen- Essen
Küche
Schlafzimmer
Bad
Spitzboden
Grundriss Gaststätte EG
Grundriss Gaststätte DG
Grundriss Wohnhaus EG
Grundirss Wohnhaus OG
Grundriss Wohnhaus Spitzboden
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Gelegenheit - denkmalgeschützte Gaststätte plus Wohnhaus in Nürnberg Mögeldorf
90482 Nürnberg
- 990.000 €
- Kaufpreis
- 130,67 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 0
- Zimmer
- 464,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
990.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1652
Verfügbar ab
23.09.2024
vermietbare Fläche
335,43 m²
Grundstücksgröße
464,00 m²
Objektzustand
teilsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8378085
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011515
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses historische Anwesen, bekannt als Doktorshof, wurde ca. 1652 erbaut und teilt sich heute in ein beliebtes Gasthaus sowie ein separates Wohnhaus auf. Das gepflegte Anwesen wurde 2002 umfassend renoviert/saniert und bietet eine beeindruckende Kombination aus historischem Charme und attraktiver Kapitalanlage.
Das etablierte Gasthaus verfügt im Erdgeschoss über ca. 40 und im Obergeschoss bis zu 40 weitere Sitzplätze die im traditionellen fränkischen Stil eingerichtet sind und zum Verweilen einladen. Im Sommer können ca. 40 Gäste den idyllischen Biergarten genießen. Die voll ausgestattete Gastronomie (z.B. zwei Theken, Küche, Aufzug, Kühlhäuser, Inventar …) ist seit 01.01.2024 für 10 Jahre vermietet zu monatlich netto 2.800 € + Nebenkosten + Mehrwertsteuer. Die Kfz-Stellplätze sind abgelöst.
Das angrenzende Einfamilienhaus ist aktuell frei und bietet mit seinen 5 Zimmern auf ca. 131 m² Wohnfläche plus Terrasse jede Menge schönen Lebensraum. Den Mittelpunkt des Hauses stellt der weiträumige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen dar. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Im Eingangsbereich komplettieren das Gäste-WC und der Technikraum das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche vor. Der Spitzboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu übernehmen und als attraktive Kapitalanlage in die Zukunft zu führen!
Ausstattung
- Gasthermen
- Holzfenster
- Holz- und Fliesenböden
- Teilunterkellert
Lagebeschreibung
Das tratitionsreiche Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg, im Zentrum von Mögeldorf und nahe am Wöhrder See. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. Die Lage oberhalb des Wöhrder Sees sorgt zu jeder Jahreszeit für neue Ausblicke.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Holger Schuberth
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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