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Wohn-/Geschäftshaus in Arzberg
95659 Arzberg
- 159.000 €
- Kaufpreis
- 612,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 32
- Zimmer
- 730,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
vermietbare Fläche
612,00 m²
Grundstücksgröße
730,00 m²
Anzahl Bäder
11
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8378031
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/079-079/100750
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten.
Derz. zwei Wohnungen vermietet.
Die 612 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf drei Etagen wie folgt:
Wohnung im
EG links zu 53,49 m²
EG Mitte links zu 63,63 m²
EG Mitte rechts zu 46,47 m²
EG rechts zu 43,64 m²
1. OG links zu 53,49 m²
1. OG Mitte links zu 55,05 m²
1. OG Mitte rechts verbunden mit 1.OG rechts zu 96,47 m²
2. OG links zu 53,49 m²
2. OG Mitte links zu 55,05 m²
2. OG Mitte rechts zu 51,88 m²
2. OG rechts zu 43,64 m²
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Einzelboiler. Beheizt wurden bzw. werden die Wohnungen über unterschiedliche Elektroheizungen. Zusätzlich waren früher Einzelöfen in den Wohnungen verbaut.
Der Schaden an der Giebelseite der Nordwand resultierte aus einem Schaden an der Dacheindeckung und wurde bereits behoben.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Lagebeschreibung
Inmitten einer reizvollen grünen Landschaft liegt Arzberg am südöstlichen Rand des Fichtelgebirgshufeisens und zählt rund 5.050 Einwohner. Arzberg bietet ein großes Angebot für seine aktiven Gäste zu jeder Jahreszeit: Tennis, Angeln, Kegeln, Schützensport, Fußball, Faustball und Langlauf-Loipen. Diese Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Eger und in das berühmte Dreibädereck Karlsbad – Marienbad – Franzensbad. Arzberg liegt an der Hauptbahnlinie Nürnberg-Prag. Durch die grenzüberschreitenden Eilzüge besteht der Anschluss an das IC-Netz der Deutschen Bahn und tschechische Bahnnetz. Von der Bundesautobahn A9 liegt Arzberg nur zwischen 40 und 50 Kilometern entfernt oder über die gut angebundene A93 mit den Anschlussstellen Mitterteich, Marktredwitz und Thiersheim.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Christian Voith
Maximilianstraße 25
95632 Wunsiedel
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