Außenansicht
Ansicht vom Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Herrliches Grundstück
Wohnzimmer im EG
Essbereich Zimmer im EG
Küche im EG
Schlafzimmer im EG
Diele
Bad im EG
Wohnzimmer im OG
Essbereich Zimmer im OG
Küche im OG
Schlafzimmer im OG
Diele im OG
Duschbad im OG
Schönes Treppenhaus
Schöner Garten mit großem Gemüsebeet
Gepflegtes Grundstück
Einzelgarage
Vorderansicht
Vorgarten / Eingangsbereich
Zweifamilienhaus und Grundstück in schöner Wohnlage
82216 Maisach
- 1.250.000 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 819,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Käuferprovision
2,68 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Grundstücksgröße
819,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8378029
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010617
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Für Gartenfreunde mit einem schönen Haus, dass man sich individuell gestalten kann. Es wurde 1959 errichtet und bietet auch gestalterische Optionen. Es besteht aus einem Keller-, Erd- und 1. Obergeschoss. Ein Speicher im Dachgeschoss ist zusätzlich noch vorhanden.
Viele Renovierungen wurden durchgeführt wie z.B.
-Bad im Erdgeschoss
-Bad im Obergeschoss
-Fenster
-Bodenbeläge, Türen
-Heizung
-Wärmeisolierung an 3 Hausseiten / Wänden
Das herrliche Grundstück hat 819 m².
Die Wohnfläche liegt im Erd- und 1. Obergeschoss bei ca. 140 m². Zuzüglich der Nutzfläche im Keller, Dachgeschoss und dem Nebengebäude.
Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, Bad mit Badewanne und Dusche,
Obergeschosswohnung: 4 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad und Stauräume in den Dachschrägen.
Ausstattung:
-2 Einbauküchen
-Überwiegend Rollläden (Wohnzimmer EG elektrisch)
-Geschmackvolle Parkett- / Dielenböden
usw.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Nebengebäude als Abstellraum. Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus kann auch kurzfristig übergeben werden.
Das herrliche Grundstück ist von zwei Straßen erschlossen (Eckgrundstück). Eine weitere Bebauung dürfte nach Rücksprache mit dem Bauamt möglich sein. Näheres müsste mit dem Bauamt Maisach besprochen werden. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (= umliegende Bebauung).
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus mit dem großen gepflegten herrlichen Grundstück befindet sich in einer guten und schönen Wohnlage in Maisach (S-Bahn) im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Ideal für eine größere Familie mit der zusätzlichen Bebauungsmöglichkeit für die Kinder. Auch für ein Mehrgenerationenhaus.
Gartenliebhaber können sich aufgrund des ehemals genutzten Gemüse- und Kräutergartens, dem bestehenden Gewächshaus und den Obstbäumen und Beerensträuchern einen Wunsch erfüllen.
Zum Zentrum von Maisach und zur S-Bahnhaltestelle sind es nur wenige Minuten.
Der Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule sind fußläufig in Kürze zu erreichen.
Das Gymnasium ist in Fürstenfeldbruck oder Olching.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Supermärkten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Sparkasse usw. sind direkt vor Ort.
Naheliegende Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, Sportanlagen, gemütliche Gaststätten wie z.B. die Brauerei Maisach etc. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
Maisach liegt etwa 3 km von Fürstenfeldbruck und ca. 4 km von Olching entfernt.
Der S-Bahnanschluss ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Die Fahrtzeit zum Zentrum Münchens beträgt nur ca. 30 Minuten.
Busverbindungen (z.B. nach Fürstenfeldbruck) sind ebenfalls vor Ort. Durch die naheliegende Bundesstraße B 471 ist der Autobahnanschluss A8 Ausfahrt Dachau/Fürstenfeldbruck und somit München sehr gut zu erreichen.
Die Gemeinde Maisach ist dabei, eine kommunale Wärmeplanung zu erstellen. Die Warmwasserversorgung ihrer Bürger soll u.a. mit Geothermie und Biomethan erfolgen. Durch die bisherige Versorgung des Hauses mit Gas kann grundsätzlich die bestehende Erdgasleitung als Fernwärmenetz genutzt werden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Matthias Becker
Aufkirchner Str. 10
82216 Maisach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Maisach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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