Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger & gefragter Lage von Feuerbach!

Objektbeschreibung

Dieses Angebot könnte das ideale Mehr-Generationen-Haus für Sie werden!

Das Haus wurde ca. 1890 erbaut (Umbau 1928 sowie 1985) und im Laufe der Jahre ständig renoviert und modernisiert.

Die angenehme Lage in einem gewachsenen Wohngebiet spricht für sich. Das Haus selbst befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.

Das gesamte Objekt wird derzeit von den Eigentümern genutzt und wird Mitte / Ende nächstes Jahres frei (eventuell auch früher).

Sowohl zur Selbstnutzung oder als reine Kapitalanlage kann das Haus durchaus interessant werden!

Eine 'gemischte' Nutzung ist auch sehr gut denkbar: Sollten Sie nur eine Etage für sich und Ihre Familie benötigen, können Sie die zusätzlichen Mieteinnahmen zur Erleichterung der Finanzierung nutzen.

Daher stellt dieses Angebot eine reizvolle Alternative zu viel teureren Häusern dar!

Eine großzügige, sonnige Terrasse sowie eine Einzelgarage mit zusätzlichem Abstellraum und darüber liegendem Gartenhäuschen / Bühne hinter dem Haus, lassen nichts zu wünschen übrig.

In der warmen Jahreszeit bietet Ihnen die liebevoll angelegte Terrasse alle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entspannen Sie z. B. auf einer Liege oder feiern Sie ein Fest mit Familie und Freunden.

Für eine Familie mit Kindern ist dieses Haus sehr gut geeignet.

Hier ist Wohlfühlen vorprogrammiert.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- grosser Garten und Gartenhaus

Das Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 129,59 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen sowie einer Nutzfläche von ca. 26,96 m² im Dachgeschoss und ca. 50,45 m² im Untergeschoss.

Die Hobbyräume im Untergeschoss sind mit einer Wendeltreppe mit der 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbunden und verfügen zusätzlich über einen separaten Eingang von der Strassenseite aus.

Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind mit der 3-Zimmer-Obergeschosswohnung verbunden und können dementsprechend individuell genutzt werden.

Die Aufteilung der vier Ebenen und der ideale Schnitt des Grundrisses lassen viel Freiraum für schöne Gestaltungsideen.

Weitere Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss runden dieses Angebot ab.

Haussprechanlage und Kabelfernsehen sind vorhanden.

Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Waschküche und mehrere Hobby / Abstellräume zur Verfügung.

Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren größtenteils modernisiert und renoviert (Fenster, Fassade, Heizung, Bäder, Elektrik...)

Sonstige Angaben

Haben Sie sich schon Gedanken über die Finanzierung Ihrer Immobilie gemacht? Wir bieten Ihnen attraktive Preise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! Informieren Sie sich gleich! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Kontaktmöglichkeiten mitteilen - Vielen Dank!

Sie erhalten dann werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine E-Mail von uns mit dem Exposé.

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