****Sie wollen auf nichts verzichten?****

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Praxis/ELW, Wintergarten, Kamin u.v.m.

Das Haus bietet zahlreiche Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten. Hier bekommen Sie eine gute Qualität zum fairen Preis gepaart mit vielen Extras. Die Zufahrt ist durch eine Insel geteilt und kann sowohl für den privaten, als auch Gästebereich bzw. Praxis als Stellfläche für die PKW genutzt werden. Die Eingänge zu Haus und Praxis/FeWo sind durch einen Vorflur voneinander getrennt begehbar. Der Wohnbereich wirkt einladend. Lässt man die Doppeltür offen, so ergibt sich ein weitläufiger Ausblick über den Essbereich auf die überdachte Außenterrasse. Das Wohnzimmer ist zudem noch mit einem Kamin ausgestattet, was einen gerade in der kälteren Jahreszeit oder am Abend in eine romantische Stimmung versetzt, welche dann nur noch vom angrenzenden Wintergarten mit Blick in den Sternenhimmel getoppt werden kann. Die zeitlose Einbauküche mit Tresen kann auf Wunsch mit übernommen werden. Hinter der Küche befindet sich noch eine Speisekammer.
Über die Treppe im Flur gelangt man nach oben in den Flur des ausgebauten Dachgeschosses. Dieses bietet drei Schlafzimmer, ein Lesezimmer, den Platz auf einer Galerie im Wintergarten und das mondäne Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer Doppelwaschbeckenanlage, Eckbadewanne, Dusche, sowie Bidet und WC ausgestattet.
Der Keller wurde z.T. als Wohnraum ausgebaut und bietet nochmal eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Hausanschlussraum mit Nebenausgang, sowie Heizungs- Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Die separat über einen extra Eingang begehbare Praxis eröffnet einem ggfs. die Möglichkeit ein kleines Gewerbe in Form von z.B. Kosmetik-/Nagelstudio, Ferienwohnung oder Massagestudio zu eröffnen und somit auch von zu Hause aus tätig werden zu können. Der Garten ist z.Zt. in verschiedene Nutzbereiche unterteil worden. Die jetzigen Eigentümer hatten ein Hühnergehege angelegt und somit täglich frische Bioeier vom glücklichen Huhn.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kamin
- Praxis mit Bad und separatem Eingang
- Wintergarten
- Hühnergehege
- 4 Stellplätze
- Carport

Das Objekt bietet eine gehobene Ausstattung. So gibt u.a. einen beheizten Wintergarten mit Galerie und Sitzecke, welche bei klarem Wetter einen fantastischen Blick in den Sternenhimmel ermöglicht. Der Wohnzimmerkamin bietet gerade in der kälteren Jahreszeit wohlige Wärme. Der Eingangsbereich wurde so angelegt, dass man über einen Vorflur den Zugang zur Praxis bzw. Gewerbeeinheit nutzen kann. Die angrenzende Wohndiele dient als Treppenhaus und vermittelt durch ihre Größe und den verlegten Fliesenspiegel einen ganz besonderen Charme. Das Wohn-Esszimmer mit Kamin ist mit dem angrenzenden Wintergarten im Erdgeschoss verbunden und lässt durch die zahlreichen Fensterflächen gesundes Tageslicht in die Wohnräume. Zudem besitzt es noch einen Ausgang zur überdachten Außenterrasse über die Sie in den sichtgeschützten Garten gelangen. Die Räume im Dachgeschoss sind ebenfalls großzügig angelegt und ein Lesezimmer vor der Wintergarten-Galerie bietet einen ungestörten Rückzugsort. Der z.T. als Wohnraum ausgebaute Keller kann individuell für Gäste oder als Partyraum mit angrenzenden Abstell-/Hobbyräumen genutzt werden. Über den Hausanschlusskeller gelangen Sie wieder in den Außenbereich des Grundstücks.

Sonstige Angaben

Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info