Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist zweigeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 270 m² bzw. 249 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau mit einer Nutzfläche von 28 m² sowie eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 als ehemaliges Einfamilienhaus erbaut, der Anbau erfolgte 1963/64 und die Garage wurde 1970 hinzugefügt. Eine Renovierung, Aufstockung und Ausbau fanden um 1984 statt. Im Verkehrswert ist Zubehör in Höhe von 1.200 EUR (3 Einbauküchen) enthalten. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, eine Garderobe, eine WC-Anlage, ein Büro, zwei Produktionsräume (249 m²), sowie einen Flur, fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC, einen Wintergarten und eine überdachte Terrasse (98 m²). Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, vier Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und ein Balkon (112 m²). Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine Abstellkammer, zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC und einen Balkon (60 m²).

Die Beheizung erfolgt durch separate Ölheizungen für jede Einheit. Das Warmwasser wird teilweise über die Heizungsanlage, teilweise über Durchlauferhitzer oder Boiler bereitgestellt. Es gibt Rückstände bei der Instandhaltung und die Außenanlagen befinden sich in einem etwas vernachlässigten Zustand.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 267.200,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 187.040,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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