Kernsaniertes Stadthaus in Zentrallage.

Objektbeschreibung

Ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage. Dabei handelt es sich um ein stattliches Renaissancewohnhaus in dreigeschossiger Bebauung. Dieses setzt sich zusammen aus einem Vorderhaus, sowie einem Seitenanbau und Hinterhaus, wobei das Vorderhaus voll unterkellert ist. Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 9 Etagenwohnungen, teilweise mit Balkon, und zwei kleinen Ladenlokalen. 2005 wurde das gesamte Objekt kernsaniert. Zusätzlich wurde in diesem Zuge das Vorderhaus mit einem neuen Treppenhaus ausgestattet und die Gestaltung der Wohnungsgrundrisse an einen zeitgemäßen Zuschnitt angepasst.
Im hinterem Grundstücksbereich befindet sich ein ca. 300 m² großer, nicht einsehbarer Garten mit Pool und überdachter Gartenterrasse. Pluspunkt, im Innenhof stehen den Mietern fünf PKW-Stellplätze und eine große Garage zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Große Terrasse

Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist
teilunterkellert.
Von 2005 bis 2006 wurde das Haus von Grund auf saniert und modernisiert.
Dabei wurden unter anderem:
- der Fußbodenaufbau erneuert und neue Fliesen und Laminat
verlegt
- die Elektrik komplett erneuert und auf den neusten Stand gebracht
- die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
- 5 neue Holzbalkone angebaut
- neue Fenster aus Kunststoff/Isolierverglasung eingebaut
- neue Bäder, mit jeweils Wanne und Dusche, installiert
- Wanne und Dusche wurden 2023 wieder erneuert
- ein automatisches Türsystem und Gegensprechanlage eingebaut

Je Gebäudetrakt gibt es eine Heizung mit Warmwasseraufbereitung (Gastherme).
Diese wurden 2022 durch neue Thermen ersetzt.
Auf dem Grundstück befinden sich 5 PKW-Stellplätze und eine Garage.
Die zwei Loftwohnungen verfügen zusätzlich jeweils über eine Dachterrasse.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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