Außenansicht
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Aussicht
Außenansicht
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss EG
Grundriss DG
Großzügiges Einfamilienhaus mit Traumgarten in ruhiger Lage – Ihr neues Zuhause in Pliening!
85652 Pliening
- 2.300 €
- Kaltmiete
- 140,94 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 474,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
2.300,00 € / Monat
Warmmiete
2.450,00 € / Monat
Nebenkosten
75,00 € / Monat
Kaution
6.900,00 €
Heizkosten
75,00 € / Monat
Baujahr
2017
Verfügbar ab
01.01.2025
Grundstücksgröße
474,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8377493
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/612-612/010765
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 bietet mit seinen ca. 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten rund um das gesamte Haus ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus steht auf einem ca. 474 m² großen Grundstück, das viel Platz für Entfaltung und Gestaltung bietet. Hier erwartet Sie eine harmonische Kombination aus großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet höchsten Wohnkomfort mit jeweils einem Badezimmer pro Etage - ideal für Familien und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Die angrenzende Küche schafft eine ideale Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Zusätzlich gibt es hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere, helle Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Diese Raumaufteilung ist ideal für Familien und bietet ausreichend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Das Untergeschoss ist ebenfalls bestens ausgestattet und über eine Außentreppe separat zugänglich, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Neben einem Technikraum und einem Waschraum gibt es hier eine kleine Küchenzeile sowie zwei Räume, die als Wohnräume genutzt werden können – ideal für Gäste, als Büro oder für erwachsene Familienmitglieder, die zusätzliche Privatsphäre schätzen. Auch ein eigenes Badezimmer ist hier vorhanden.
Das gesamte Haus verfügt über eine Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe, und alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Der wunderschöne Garten, der rund um das Haus verläuft, bietet viel Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten und gesellige Runden im Freien. Eine ebenerdige Einzelgarage sowie zwei weitere Stellplätze vor der Garage bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie ein idealer Rückzugsort für Familien, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses schätzen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Pliening, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Ebersberg, nur etwa 20 Kilometer östlich von München und nahe an den wirtschaftlich starken Regionen des Münchner Umlands. Diese Lage verbindet das idyllische Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Großstadt. Über die A94 ist München schnell erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Möglichkeiten, die Stadt und umliegende Orte unkompliziert zu erreichen.
Pliening selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Im Ort finden sich Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls vorhanden und gut erreichbar. Die Umgebung von Pliening ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, ideal für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten.
Durch die Nähe zu den Seen im Münchner Umland und den Alpen ist Pliening auch ein perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge und Naturliebhaber. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die besonders bei Familien beliebt ist. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse München Starnberg
Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Alen Milak
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München
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Dieses Haus wird seit dem 12.11.2024 in der Kategorie Häuser zur Miete in Pliening auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.12.2024 aktualisiert.
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