FAMILIENGERECHTES HAUS IN ZENTRALER WOHNLAGE!!! – Großes Grundstück und dennoch ruhig!

Objektbeschreibung

Die Lage:
Diese im Jahre 1978 massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Höhr-Grenzhausen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte aller Art erreichen Sie von hier aus in kürzester Zeit. Das Gleiche gilt für Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulzweige. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral zu allem. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten wie beispielweise Koblenz oder Montabaur. Höhr-Grenzhausen verfügt zudem über eine eigene Autobahnauffahrt auf die A48, von der wiederum Sie auf die A3 (Köln - Frankfurt/Main) geleitet werden. Daher eignet sich dieser Wohnstandort auch ideal für Berufspendler.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Hauswirtschaftraum
- Hobbyraum
- Einbauküche
- Gartenhaus

Das Haus:
Vom geräumigen Flur- u. Eingangsbereich gelangen Sie in das große Wohn- u. Esszimmer, von dem aus Sie den blickgeschützten Terrassenbereich betreten. Weiterhin erreichen Sie sowohl vom Flur- als auch vom Wohn- u. Esszimmerbereich die Küche. Über einige versetzte Stufen betreten Sie ein Gäste-Zimmer und ein Schlafzimmer. Zudem finden Sie hier ein Tageslichtbad mit Wanne vor. Im voll ausgebauten Dachgeschoss bieten sich Ihnen neben einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche zwei separate Kinderzimmer. Das Haus ist zudem komplett unterkellert und bietet Ihnen somit viel Stauraum. Hinter dem Haus auf dem großen Grundstück haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben.

Die Ausstattung:
Alle Fenster des Hauses sind selbstverständlich doppeltverglast. An Fußbodenbelägen verfügt das Haus über Fliesen, Kork und Teppichboden. Im gesamten Haus wurden robuste Holztüren verbaut. Der Zustand der Bäder entspricht dem Baujahr des Hauses. Zusätzlichen Stauraum für Ihre Sachen bietet Ihnen der Spitzbodenbereich. Die Waschküche befindet sich im Kellerbereich. Hier ist auch genügend Platz für beispielweise eine Werkstatt oder einen Hobbyraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über moderne und neue Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2023. Ein praktisches Gartenhaus hinter dem Haus eignet sich ideal für Ihre Garten-Accessoires. Eine Garage und der davorliegende PKW-Stellplatz runden dieses vielversprechende Immobilienangebot ab.

Sonstiges:
Sie beschleunigen die Bearbeitung Ihrer Anfrage, indem Sie uns über das jeweilige Immobilienportal unter "Kontaktaufnahme zum Anbieter" Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer, zukommen lassen.
Im Web-Exposè erhalten Sie dann zudem einen Link und hier werden Ihnen weitere Informationen, wie beispielsweise Grundrisse und Energieausweis, zur Verfügung gestellt.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir zudem um Vorlage eines Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweises.