Mehrfamilienhaus in schöner Lage

Objektbeschreibung

Das massive Mehrfamilienhaus, Baujahr vermutlich 1976, bietet nach Umbau ausreichend Platz für 3 separate Wohneinheiten.

Mit dem Aus- und Umbau des Objekts wurde bereits begonnen, es befindet sich jedoch noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück ist voll erschlossen, komplett eingefriedet und überwiegend begrünt. Die Zufahrt zu den Stellflächen sowie zur Doppelgarage erfolgt über Rasengittersteine durch ein elektrisches Hoftor. Die Doppelgarage bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge.

Das Haus verfügt in der Tiefparterre/Souterrain über ein modernisiertes Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum. Ebenso befindet sich hier eine vorgesehene Küche (Anschlüsse bereits vorhanden). Im Erdgeschoss liegt der Hauswirtschaftraum mit allen Hausanschlüssen sowie einem WC. In der Hochparterre erwarten Sie eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein innenliegendes Bad sowie ein weiterer Wohnraum. Auf dem Flur zum 2. Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das 2. Obergeschoss ist derzeit ungenutzt und bietet die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohnung mit einer Küche sowie zwei weiteren Räumen. Über eine kleine Treppe erreichen Sie zudem einen Abstellraum unter dem Dach, der individuell genutzt werden kann.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waldrandlage
- 3 Bäder
- Doppelgarage
- Außenstellplätze
- komplette Einfriedung

- Außenwände: Massivbauweise, Fassade verputzt und gestrichen,
teilweise von innen gedämmte Außenwände (ca. 2010)
- Dach: sehr flach geneigtes Satteldach mit Schweiß-/Bitumenbahnen
(ca. 2014)
- Fenster: zweifach isolierverglaste Kunststofffenster (1999)
- Innenwände: überwiegend in massiver Ausführung
- Innentüren: teilweise vorhanden
- Heizung: Gaszentralheizung (1992) mit Warmwassererwärmung,
- Fußbodenheizung in der Küche im Souterrain über Rücklauf
- Warmwasserbereitung: Hochparterre sowie Küche 2. OG (noch
nicht vorhanden) mittels Durchlauferhitzer (2014)
- Treppen aus Holz / Fußböden mit Laminat und Fliesen
- Sanitäreinrichtungen: insgesamt 3 Bäder, ein Gäste-WC im EG
- Souterrain: mit Badewanne (2021)
- Hochparterre: innenliegendes Bad mit Dusche
- Zwischenebene vom 1. zum 2. OG Bad mit Badewanne und Fenster

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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