Bild 1

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Offener Wohnbereich

Offener Wohnbereich

Stilvolles Wohnen

Stilvolles Wohnen

Geräumiges Schlafzimmer

Geräumiges Schlafzimmer

Gästezimmer im Dachgeschoss

Gästezimmer im Dachgeschoss

Zeitlose Küche

Zeitlose Küche

Eleganter Spabereich mit Pool

Eleganter Spabereich mit Pool

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Einmalig - Modern - Stilvoll

97753 Karlstadt

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
teilweise Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.189.000,00 €

Käuferprovision

2,6 % inkl. MwSt.

Baujahr

1992

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

1.302,00 m²

Anzahl Bäder

4

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Luxus

Anzahl Stellplätze

6

Portal-Objekt-Nr.

H8377443

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/026-140/011156

Objektbeschreibung

Ein einzigartiges Anwesen mit hochwertiger Ausstattung und idyllischem Gartenambiente in Karlstadt am Main ist diese exklusive Villa aus Baujahr 1992. Errichtet nach dem höchsten Baustandard und von herausragender Qualität, kann man dieses Schmuckstück sicherlich als "einmalig" beschreiben. Die Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design und einer harmonisch gestalteten Außenanlage auf insgesamt 1.302 m² Grund.

Das durchdachte Wohnkonzept kombiniert auf perfekte Weise Funktionalität und Eleganz, die sich besonders im Erdgeschoss zeigt. Hier finden Sie eine großzügige Küche, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihr einladendes Design überzeugt. Helle und lichtdurchflutete Räume mit direktem Zugang zur Außenanlage erzeugen ein offenes und freies Wohngefühl. Insgesamt drei vollwertige Bäder sowie eine Gäste-Toilette stehen für Sie auf dieser Etage bereit. Eine direkte Anbindung vom Wohnraum führt Sie in Ihre Großgarage, welche insgesamt drei Fahrzeugen sicheren Platz bietet.

Über das schmucke Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auch hier finden Sie zwei Wohnräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche vor.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein luxuriöser Pool- und Spabereich in zeitloser Eleganz und hochwertiger Ausstattung, sowie eine stilvolle Kellerbar, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Der Außenbereich besticht mit seinem idyllischen Garten zum Entspannen und Wohlfühlen. Zwei Terrassen eröffnen großzügigen Raum für gesellige Stunden, während ein plätschernder Teich mit Wasserfall und stimmungsvollen Lichtern das Ambiente perfekt abrundet. Der praktische, direkte Zugang zum Poolbereich im Untergeschoss fügt sich nahtlos in das luxuriöse Gesamtbild ein.

Dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen mit ca. 360 m² Wohnfläche einen Ort, der Ihnen höchsten Wohnkomfort ermöglicht.

Die Bausubstanz kann als bestens und weit überdurchschnittlich beschrieben werden. Dieses Anwesen ist von der Art und Weise, sowie der Ausstattung der Bebauung mit keinem klassischen Einfamilienhaus vergleichbar.
Am besten vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen sich selbst vor Ort von der herausragenden Qualität dieser Villa.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schwimmbad

Besonderheiten / Highlights
* Weinkeller
* Fitnessraum
* Infrarotkabine
* Sauna
* Pool-Landschaft
* Gartenteich mit Wasserfall

Lagebeschreibung

Karlstadt, eine reizvolle Kreisstadt im Landkreis Main-Spessart in Unterfranken, Bayern, überzeugt durch ihre idyllische Lage am Main und ihre reiche, historische Vergangenheit. Die Stadt bietet eine attraktive Wohnqualität, die sich durch ihre natürliche Schönheit sowie durch ihr vielseitiges kulturelles und infrastrukturelles Angebot auszeichnet.

Eingebettet in die malerische Landschaft des Maintals, eröffnet Karlstadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Main lädt zu entspannten Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und vielfältigen Wassersportaktivitäten. Die umliegenden Weinberge und Wälder bieten perfekte Voraussetzungen für Wanderungen und Erholung in der Natur.

Dank der nahegelegenen B 27 und dem örtlichen Bahnhof ist Karlstadt hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A 3 ermöglicht schnelle Verbindungen in Städte wie Würzburg und Aschaffenburg, wobei Würzburg in nur 25 Autominuten erreichbar ist.

Karlstadt bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein vielfältiges Freizeitangebot mit Vereinen der unterschiedlichsten Art. Bildungsangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter ein Gymnasium, eine Grundschule, ein Kindergarten und eine staatliche Berufsschule.

Die Stadt zeichnet sich als besonders attraktiver Wohnort aus, der durch seine naturnahe Umgebung, sein reiches kulturelles Erbe, eine exzellente Intrastruktur mit Haupt- und Realschule und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Die angebotene Immobilie ermöglicht es Ihnen, in einer lebendigen und zugleich idyllischen Umgebung zu leben, die sowohl familienfreundlich als auch vielseitig ist. Hier profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen, die die Stadt zu bieten hat.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Mainfranken Würzburg

Toni Riedmann
Marktplatz 2
97816 Lohr a. Main

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Karlstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.