Ausbauen und Einziehen!

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus über 3 Etagen in zentrumsnaher Stadtlage von Auerbach.

- Erdgeschoss: 2 Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad), ca. 60 m²
- Bad mit Fenster, WC, Dusche (Rohbau/unsaniert)
- 1. Obergeschoss: 2 Zimmer Wohnung (Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad), ca. 78 m²
- Bad mit Fenster, WC, Dusche, Waschtisch, gefliest
- im Dachgeschoss zwei ausgebaute Zimmer, ca. 28 m² und Kammern
- Spitzboden für zusätzlichen Stauraum
- teilweise Unterkellerung
- hinter dem Haus befindet sich ein Gartengrundstück und zwei befestigte Pkw-Stellflächen

Die Immobilie hat umfänglichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:
- ältere Dachdeckung mit Naturschiefer und Bitumenschindeln
- Fenster überwiegend erneuert Holz mit Isolierverglasung
- im DG noch ältere Fenster, Haustüre erneuert
- Etagenheizungen Erdgas im EG und 1. OG ca. 2003 eingebaut mit Schornsteinsanierung
- zusätzlich Heißluftöfen in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- Elektrik Zählerschrank erneuert, ansonsten weitestgehend noch älterer Standard
- Treppenhaus mit Modernisierungsbedarf
- Glasfaseranschluss im Haus anliegend
- Anschluss an zentralen Abwasserkanal

Das Haus ist leerstehend und beräumt. Mit dem Um- und Ausbau kann zeitnah begonnen werden.

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Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.