Sonnige Südseite mit Garten
Südwestansicht
Nordansicht mit Garage
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Beispiel Wohnbereich
Beispiel Badezimmer
Beispiel Schlafzimmer
Helles Schlafzimmer
Südzimmer mit Sichtdachstuhl
Studio mit Balkon
Großes Bad
Bergblick vom DG
Beispiel Hobbykeller
Wenige Autominuten z. Ammersee
Referenzobjekt in Dießen
Referenzobjekt in Riederau
Bauplatz, Nähe zum Ammersee
Im Herzen von Dießen
86911 Dießen am Ammersee
- 1.099.900 €
- Kaufpreis
- 154,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 296,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.099.900,00 €
Quadratmeter-Preis
7.464,29 € / m²
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Verfügbar ab
Frühjahr 2025
Grundstücksgröße
296,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8377381
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010400
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In guter Wohnlage von Dießen am Ammersee genießen Sie die Ruhe und sind doch in wenigen Gehminuten mitten im Ortszentrum, das Ihnen eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Geschäften, Ärzten, Apotheken, etc. bietet. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten am Marienmünster und am Ammersee.
Das Doppelhaus wird bis zum Frühjahr 2025 durch einen erfahrenen Bauträger in hochwertiger massiver Ziegelbauweise errichtet. Zur Doppelhaushälfte gehören ein Stellplatz und eine Garage.
Sämtliche Gewerke werden nur von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt.
Das Doppelhaus wird energetisch hochwertig gebaut und erreicht die Energieeffizienz A+ durch die ökologische Luft-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und einer zusätzlichen Photovoltaikanlage.
Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 193 m² bietet die Doppelhaushälfte viel Platz für die ganze Familie.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige, offene Wohn- /Ess- / Kochbereich mit Kamin und Zugang zur Südterrasse und in den Garten.
Der Flur mit Garderobe und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss bieten zwei großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche optimale Wohnverhältnisse.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Optional kann auch ein weiteres Duschbad mit eingebaut werden.
Das Haus ist mit einem Hobbykeller, einem Vorratskeller, dem Waschraum und dem Heizraum voll unterkellert.
Der Hobbykeller ist nur zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt, obwohl die großen Kellerfenster gute Lichtverhältnisse schaffen und z.B. ein schönes Arbeitszimmer möglich ist.
Ausstattung
Helle und freundliche Räume durch bodentiefe Fenster und Türen
Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
Ökologisch hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Südterrasse
Parkettboden, Boden- und Wandfliesen nach eigener Wahl
Massive Buchenholztreppe
Extra Kamin zum Anschluss von einem Schweden- oder Kachelofen usw.
Wasserdichter Keller (weiße Wanne)
3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
Zimmertüren mit einer Höhe von 2,10 m
Energieeffizienz A+
Photovoltaikanlage
Viele weitere Details in höchster Qualität mit Anspruch
Hochwertige Handwerksarbeit, nur von Meisterbetrieben aus der Region
Sonstige Angaben
Das Haus ist fast fertiggestellt und kann im Frühjahr 2025 bezogen werden.
Sonderwünsche, z.B. Duschbad im Dachgeschoss sind gegen Aufpreis noch möglich.
Sie erhalten die Doppelhaushälfte schlüsselfertig, inklusive Garage und Stellplatz sowie Außenanlagen (Zäune und Raseneinsaat).
Lagebeschreibung
Dießen ist eine Gewinner-Gemeinde! Mit seinem historischen Flair, vereint mit künstlerischem Ambiente und dem Ammersee mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten bietet Dießen reichlich Attraktivität.
Dießen ist weithin bekannt als Künstlerort. Dazu tragen die traditionsreichen Töpfereien, Zinngießereien sowie die weit bekannte barocke Klosterkirche bei. Beheimatet waren hier Künstler wie Carl Orff, Fritz Winter, Robert F. Curry oder Alexander Koester, deren Namen in Museen, Malerateliers oder Parks verewigt wurden.
Der Luftkurort Dießen wird geziert von Häusern der vergangenen Jahrhunderte, die dem Ort seinen besonderen Flair verleihen. Sie reihen sich um den historischen Marktplatz, welcher auch heute noch das Ortszentrum bildet.
Dießen ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde am Westufer des Ammersees.
Die allgemeine Nahversorgung ist reichlich abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Cafes finden Sie zentral und in fußläufiger Nähe.
Hervorheben wollen wir auch die natürlichen Schönheiten, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen:
- der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und Riederau, seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, der Seenschifffahrt mit dem historischen Schaufelrad-Dampfer „Dießen“
- die zahlreichen Rad- und Wanderwege in und um Dießen
- das historische Flair alter Stadtteile, wie dem Marktplatz und seiner Umgebung
- die Dießener „Kunstszene“ mit Töpfereien, Zinngießereien, Ateliers und entsprechenden „Szenetreffs“
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Heribert Maier
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.11.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dießen am Ammersee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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