Handwerker gesucht! Einfamilienhaus mit Garten in Miesenheim

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1939, erweitert durch einen Anbau aus 1966, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 152 m² auf einem Grundstück von 552 m². Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch es sich ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren eignet, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Ohne Heizung, aber mit Garage, Garten und einem teilweise unterkellerten Bereich, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nach einer umfassenden Renovierung.

RAUMAUFTEILUNG
Das Erdgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Durchgangszimmer, das zum Badezimmer führt. Diese Ebene bietet eine solide Grundfläche, auf der sich eine funktionale Wohn- oder Essküche einrichten ließe. Die beiden weiteren Zimmer könnten als Wohnzimmer und Arbeitszimmer oder als kombinierter Wohn- und Essbereich genutzt werden. Das Durchgangszimmer kann durch eine geschickte Planung für eine bessere Raumaufteilung optimiert werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine weitere Küche. Diese Etage bietet viel Platz, etwa für Schlafzimmer und ein Kinder- oder Gästezimmer. Die zweite Küche ermöglicht eine flexible Nutzung des Obergeschosses als eigenständige Wohneinheit. Alternativ könnte die Küche in einen weiteren Schlaf- oder Wohnraum umgewandelt werden.

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Ausstattung

Das Dachgeschoss umfasst ein großes Zimmer, ein kleines Zimmer als Durchgangszimmer und ein Duschbad mit WC. Diese Etage könnte durch eine Neugestaltung zu einem privaten Rückzugsort mit gemütlicher Schlaf- oder Arbeitsatmosphäre umgestaltet werden. Der Ausbau des WC-Bereichs in ein kleines Badezimmer könnte zusätzlichen Komfort bieten.

Dieses Einfamilienhaus in Andernach-Miesenheim eignet sich ideal für Käufer, die den Charme einer älteren Immobilie schätzen und das Potenzial erkennen, das eine Sanierung mit sich bringt. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein geräumiges und komfortables Zuhause schaffen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, die sowohl für eine Familie als auch für eine Teilvermietung geeignet wäre.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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