Attraktives 3-Familienhaus mit Garten und Garagen in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten befindet sich in Kruft, einer beschaulichen Gemeinde in der Vulkan-Eifel, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges Umfeld bietet. Das im Jahr 1980 massiv erbaute Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 257,60 m² und steht auf einem 617 m² großen Grundstück mit Garten. Dank der leichten Hanglage und der großzügigen Terrassen, Loggien und Balkone bieten sich den Bewohnern herrliche Ausblicke ins Grüne. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist teilweise unterkellert. Zwei integrierte Garagen, eine gepflasterte Zufahrt und ausreichend Abstellflächen runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Es bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger durch die langfristigen Mietverhältnisse in den drei Wohneinheiten.

Das angebotene 3-Familienhaus in Kruft ist ein gepflegtes, solides Investment für Kapitalanleger. Mit drei vermieteten Einheiten und einer ansprechenden Wohnfläche von insgesamt ca. 257,60 m² bietet die Immobilie eine stabile Einnahmequelle. Die gute Substanz des Hauses und die gepflegte Ausstattung sprechen ebenso für das Objekt wie die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage. Ein schöner Garten, Terrassen und eine Loggia steigern den Wohnwert und bieten attraktive Rückzugsorte im Freien.

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Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG:
Der Zugang zur Erdgeschosswohnung (ca. 50,55 m² Wohnfläche) erfolgt über einen zentralen Eingangsbereich mit Diele. Die Wohneinheit umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das mit dem Schlafzimmer und einer integrierten Küche kombiniert ist. Von hier aus gelangen die Bewohner direkt auf die Terrasse, die ideal für gemütliche Abende im Freien ist. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und komplettiert das Raumangebot der Wohnung. Zudem bietet das Erdgeschoss Platz für Abstellräume der jeweiligen Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich nutzbaren Trocken- bzw. Fahrradraum.

Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 111,38 m² Wohnfläche) bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung großzügigen Wohnkomfort. Der Eingangsbereich führt in eine einladende Diele, von der aus das große Wohn- und Esszimmer sowie die Küche erreicht werden können. Die Küche bietet direkten Zugang auf den geräumigen Balkon, der Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Im Dachgeschoss (ca. 103,64 m² Wohnfläche) erwartet die Bewohner eine großzügige Wohnung mit Loggia und viel Platz zum Entfalten. Vom Wohnzimmer aus haben die Bewohner Zugang zur Loggia, die eine perfekte Ergänzung für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet. Die große Küche mit angrenzendem Essbereich und einem kleinen Vorratsraum bietet ideale Bedingungen für gesellige Kochabende. Die Diele verbindet die beiden Schlafzimmer, die sich als gemütliche Rückzugsorte präsentieren. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Mietverträge für das Ober- und Dachgeschoss liegen vor. Das Mietverhältnis für das Erdgeschoss ist nur mündlich begründet.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.

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