Ein-/Zweifamilienhaus in Rastenberg

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus bietet auf rund 120 qm Wohnfläche und zwei Ebenen eine perfekte Wohlfühloase für Familien. In den Jahren 2022/2023 wurde das Objekt umfassend modernisiert und bietet modernen Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer, das ebenfalls 2023 saniert wurde, ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen perfekten Rückzugsort. Die neue Heizungsanlage mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 sorgt für energieeffiziente Wärme und ist ideal für eine nachhaltige Zukunft. Alle Fußböden des Hauses wurden 2023 erneuert und verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein Elternschlafzimmer mit einer praktischen Ankleide. Vom Flur aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der das ganze Jahr über als Rückzugsort genutzt werden kann. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Potenzial für einen Ausbau: Mit einer entsprechenden Dämmung könnte es als weiterer Wohnraum gestaltet werden – ideal für wachsende Familien oder als Hobby- und Arbeitsbereich.

Der gepflasterte Innenhof ist pflegeleicht und lädt mit einer gemütlichen, überdachten Sitzecke zum Verweilen ein. Eine Garage und ein Nebengebäude bieten ausreichend Abstellflächen und runden das Angebot ab. Einzig die vorhandenen Innentüren müssen noch eingebaut werden. Ansonsten ist dieses Einfamilienhaus einzugsbereit und bietet Ihnen eine hohe Wohnqualität und jede Menge Platz zum Leben und Wohlfühlen.

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Ausstattung

- Baujahr 1967
- letzte Modernisierung 2023
- Dach , Elektrik und Fenster ca. aus 1996
- Bad mit Wanne
- Fußböden aus 2023
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Heizkörper aus 2023
- Kamin von 2023
- Überdachter Balkon
- Innenhof mit Terrassenüberdachung
- Garage mit Nebengelass

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

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